| 引言 | 第1-11页 |
| 一、城市房屋拆迁的理论基础和法律依据 | 第11-24页 |
| (一) 城市房屋拆迁是城市发展的客观需要 | 第11-12页 |
| (二) 城市房屋拆迁的理论基础和法律依据 | 第12-18页 |
| 1. 公益目的的城市房屋拆迁基于所有权社会义务理论 | 第12-16页 |
| 2. 公益目的的城市房屋拆迁依据法律的直接规定 | 第16-17页 |
| 3. 非公益目的的城市房屋拆迁基于物权处分依据约定 | 第17-18页 |
| (三) 土地征收制度——城市房屋拆迁制度的本质 | 第18-24页 |
| 1. 城市房屋拆迁的本质是土地征收 | 第18页 |
| 2. 征收概述 | 第18-19页 |
| 3. 各国土地征收制度的比较 | 第19-23页 |
| 4. 我国的土地征收制度的特点 | 第23-24页 |
| 二、城市房屋拆迁的补偿范围和标准 | 第24-40页 |
| (一) 城市房屋拆迁补偿的概念 | 第24-27页 |
| 1. 城市房屋拆迁补偿的含义 | 第24-25页 |
| 2. 城市房屋拆迁补偿与损害赔偿 | 第25-27页 |
| 3. 正确区分城市房屋拆迁过程中的补偿与损害赔偿 | 第27页 |
| (二) 城市房屋拆迁补偿的有关学说和原则 | 第27-29页 |
| 1. 有关土地征收征用补偿的学说 | 第27-28页 |
| 2. 土地征收征用的补偿原则 | 第28-29页 |
| (三) 城市房屋拆迁补偿的范围和标准 | 第29-37页 |
| 1. 城市房屋拆迁补偿范围和标准的含义 | 第29页 |
| 2. 有关国家和地区对征收土地补偿的范围和标准的规定 | 第29-31页 |
| 3. 我国城市房屋拆迁补偿中国有土地使用权补偿问题 | 第31-37页 |
| (四) 确定城市房屋拆迁补偿的方法 | 第37-40页 |
| 1. 房地产评估的概念及含义 | 第37页 |
| 2. 房地产评估的特点 | 第37-38页 |
| 3. 房地产评估的原则与方法 | 第38-39页 |
| 4. 房地产评估的具体内容 | 第39-40页 |
| 三、城市房屋拆迁补偿中的程序 | 第40-50页 |
| (一) 城市房屋拆迁补偿中的程序概述 | 第40-41页 |
| (二) 城市房屋拆迁补偿中的行政程序 | 第41-45页 |
| 1. 拆迁的决定阶段的行政程序 | 第42-43页 |
| 2. 拆迁补偿阶段的行政程序 | 第43-44页 |
| 3. 我国城市房屋拆迁补偿行政程序的简单评价 | 第44-45页 |
| (三) 城市房屋拆迁补偿的司法救济程序 | 第45-50页 |
| 1. 国外土地征收中司法救济形式 | 第45-46页 |
| 2. 我国城市房屋拆迁补偿中的司法救济程序 | 第46页 |
| 3. 我国城市房屋拆迁补偿中司法救济程序的缺陷 | 第46-48页 |
| 4. 完善我国拆迁补偿司法救济程序的构想 | 第48-50页 |
| 四、完善我国城市房屋拆迁补偿制度的立法思考 | 第50-58页 |
| (一) 中国城市房屋拆迁补偿立法的特殊性 | 第50-52页 |
| 1. 立法思想上，重行政管理，轻私权保护 | 第50-51页 |
| 2. 立法形式上，分散立法，体系庞杂 | 第51-52页 |
| 3. 立法体例上，以房带地，本末倒置 | 第52页 |
| (二) 市场经济呼唤权利保障型的房屋拆迁补偿立法 | 第52-55页 |
| 1. 现行城市房屋拆迁补偿制度植根于计划经济的沃土 | 第52-54页 |
| 2. 现行城市房屋拆迁补偿制度不服市场经济的“水土” | 第54-55页 |
| (三) 完善中国城市房屋拆迁补偿制度的立法建议 | 第55-58页 |
| 1. 完善我国城市房屋拆迁补偿制度的重要意义 | 第55-56页 |
| 2. 完善我国城市房屋拆迁补偿制度的立法建议 | 第56-58页 |
| 结语 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
