我国房地产税制改革研究
| 引言 | 第1-9页 |
| 1 我国房地产业与房地产税制 | 第9-27页 |
| ·房地产、房地产业及房地产税制概念的界定 | 第9-10页 |
| ·我国房地产业概况 | 第10-15页 |
| ·房地产开发投资 | 第11-13页 |
| ·房地产市场供求及空置情况 | 第13页 |
| ·房价及个人购房比率 | 第13-14页 |
| ·房地产二级市场 | 第14-15页 |
| ·土地购置及完成开发 | 第15页 |
| ·我国房地产税制概况 | 第15-21页 |
| ·房地产税制沿革 | 第15-16页 |
| ·房地产税收收入 | 第16-19页 |
| ·房地产税费负担 | 第19-20页 |
| ·房地产税收征管 | 第20-21页 |
| ·房地产税制改革的必要性分析 | 第21-22页 |
| ·国内外研究状况 | 第22-26页 |
| ·本文研究的目的、研究方法及框架安排 | 第26-27页 |
| 2 房地产课税的理论依据及税制体系的国际比较 | 第27-43页 |
| ·房地产课税的理论依据 | 第27-28页 |
| ·财产收入说 | 第27页 |
| ·能力说 | 第27页 |
| ·社会政策说 | 第27页 |
| ·经济政策说 | 第27-28页 |
| ·房地产税制的国际比较 | 第28-40页 |
| ·房地产取得税制 | 第28-30页 |
| ·房地产保有税制 | 第30-33页 |
| ·房地产流转税制 | 第33-39页 |
| ·地租与其他非税、非租的收费 | 第39-40页 |
| ·国内外房地产税制差异分析 | 第40-43页 |
| 3 我国房地产税制存在问题探析 | 第43-50页 |
| ·各征税环节税负分布不合理 | 第43-44页 |
| ·税种繁多、重复征税 | 第44-45页 |
| ·内外税制不统一 | 第45-46页 |
| ·征税范围过窄 | 第46-47页 |
| ·计税依据不合理 | 第47-48页 |
| ·税费体系混乱，税轻费重 | 第48-50页 |
| 4 改革我国房地产税制的设想 | 第50-59页 |
| ·改革应遵循的原则 | 第50-51页 |
| ·改革的设想 | 第51-56页 |
| ·理顺房地产业的租、税、费关系 | 第51-52页 |
| ·房地产取得税制改革 | 第52页 |
| ·房地产保有税制改革 | 第52-54页 |
| ·房地产流转税制改革 | 第54-56页 |
| ·完善相关配套措施 | 第56-59页 |
| ·对房地产租、税、费概念的澄清 | 第56-57页 |
| ·加强房地产产权产籍信息的管理 | 第57页 |
| ·完善房地产评估制度和评估机构 | 第57-58页 |
| ·加强房地产业的税收征收管理 | 第58-59页 |
| 结语 | 第59-60页 |
| 注释 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 在校期间发表论文情况 | 第64-65页 |
| 后记 | 第65页 |
