| 前 言 | 第1-10页 |
| 第一节 课题的研究意义及研究方法 | 第8-9页 |
| 第二节 问题的提出 | 第9-10页 |
| 第一章 我国住房制度的沿革 | 第10-13页 |
| 第一节 萌芽期---住房建设资金管理阶段 | 第10-11页 |
| 第二节 发展期--房改金融阶段 | 第11页 |
| 第三节 房地产金融阶段 | 第11-12页 |
| 第四节 发展的新阶段 | 第12-13页 |
| 第二章 我国目前住房消费贷款的基本模式 | 第13-22页 |
| 第一节 现行的住房消费贷款模式及其渊源 | 第13-17页 |
| 一、 住房公积金制度及其渊源 | 第13页 |
| 二、 住房储蓄银行模式及其渊源 | 第13-15页 |
| 三、 住房抵押贷款制度及其渊源 | 第15-17页 |
| 第二节 我国住房消费贷款模式的历史作用及其缺陷 | 第17-20页 |
| 一、 模式的历史作用 | 第17页 |
| 二、 模式的缺陷 | 第17-20页 |
| 第三节 影响我国住房消费贷款模式的因素 | 第20-22页 |
| 一、 民族传统方面 | 第20-21页 |
| 二、 历史方面因素 | 第21页 |
| 三、 目前现实中的因素 | 第21-22页 |
| 第三章 我国住房消费贷款模式与西方 模式的比较与借鉴 | 第22-27页 |
| 第一节 新加坡公积金制度的比较及借鉴 | 第22-24页 |
| 第二节 德国的住房储蓄银行制度的比较及借鉴 | 第24-26页 |
| 第三节 美国的住房抵押贷款模式的比较及借鉴 | 第26-27页 |
| 第四章 我国个人住房消费贷款模式 选择及法律完善 | 第27-35页 |
| 第一节 完善住房公积金制度，发展住房储蓄制度 | 第27-33页 |
| 一、 管理中心不能承担经营风险 | 第28页 |
| 二、 存贷不对称，公积金易产生缺口 | 第28-30页 |
| 三、 强制性易造成贫帮富 | 第30-33页 |
| 第二节 发展完善住房抵押贷款制度 | 第33-35页 |
| 第五章 对我国住房消费贷款具体 制度的法律完善 | 第35-47页 |
| 第一节 完善我国住房抵押贷款保险制度的设想 | 第35-40页 |
| 一、 保险业介入住房抵押贷款的意义和法律依据 | 第35-36页 |
| 二、 住房抵押贷款保险险种 | 第36-37页 |
| 三、 对我国实行住房抵押贷款保险制度的具体设想 | 第37-40页 |
| 第二节 完善我国住房消费贷款担保制度的具体设想 | 第40-47页 |
| 一、 抵押方面 | 第40-42页 |
| 二、 质押方面 | 第42页 |
| 三、 建立我国的信用立法和评估制度，增强保证在住房消费贷款中的担保作用 | 第42-45页 |
| 四、 建立国家住房抵押贷款担保公司 | 第45-47页 |
| 结 语 | 第47-48页 |
| 主要参考文献 | 第48-51页 |
| 后 记 | 第51页 |