| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一章 房地产业波动与房地产信贷波动概述 | 第11-27页 |
| 第一节 房地产业波动概述 | 第11-22页 |
| 一、 房地产业波动的含义 | 第11-13页 |
| 二、 房地产业周期与波动理论概述 | 第13-15页 |
| 三、 房地产业波动的衡量 | 第15-18页 |
| 四、 房地产业波动形成机制分析 | 第18-22页 |
| 第二节 房地产信贷波动概述 | 第22-27页 |
| 一、 房地产信贷波动的定义及影响 | 第22-23页 |
| 二、 两种关于房地产信贷波动的理论 | 第23-25页 |
| 三、 房地产信贷波动的衡量 | 第25-26页 |
| 四、 房地产信贷波动的影响因素 | 第26-27页 |
| 第二章 中国房地产业波动分析 | 第27-41页 |
| 第一节 中国房地产业波动的形成 | 第27-35页 |
| 一、 中国房地产业波动的外部因素 | 第27-33页 |
| 二、 中国房地产业波动的内部因素 | 第33-35页 |
| 第二节 中国房地产业波动的衡量 | 第35-38页 |
| 一、 房地产销售额增长率 | 第35-36页 |
| 二、 销售面积增长率 | 第36页 |
| 三、 房地产销售价格波动 | 第36-38页 |
| 第三节 中国房地产业波动特点分析 | 第38-41页 |
| 一、 中国房地产业波动的性质与趋势 | 第38-39页 |
| 二、 中国房地产业波动的技术指标衡量 | 第39-41页 |
| 第三章 中国房地产信贷波动 | 第41-49页 |
| 第一节 中国房地产信贷波动的形成 | 第41-44页 |
| 一、 中国房地产金融的形成与发展 | 第41-43页 |
| 二、 中国房地产业投融资结构的变化 | 第43-44页 |
| 第二节 中国房地产信贷的波动性 | 第44-49页 |
| 一、 中国房地产信贷波动的来源 | 第44-47页 |
| 二、 中国房地产信贷波动的特征 | 第47-49页 |
| 第四章 发达国家和地区房地产信贷波动与房地产业波动关系研究 | 第49-57页 |
| 第一节 日本房地产信贷波动与房地产泡沫 | 第49-51页 |
| 一、 扩张时期的房地产信贷与房地产泡沫的形成 | 第50-51页 |
| 二、 收缩时期房地产信贷与房地产泡沫危机 | 第51页 |
| 第二节 英国房地产信贷波动与房地产业波动 | 第51-53页 |
| 一、 第二次世界大战后开发高潮期 | 第52页 |
| 二、 1967～1975年间的房地产金融高潮 | 第52-53页 |
| 三、 1970年代后期的投资高潮和1980年代后期的租金高潮期 | 第53页 |
| 四、 1990年代的持续低潮期 | 第53页 |
| 第三节 中国香港地区房地产信贷与房地产业的发展 | 第53-57页 |
| 第五章 中国房地产信贷波动与房地产业波动的关系 | 第57-69页 |
| 第一节 中国房地产信贷与房地产业发展现状 | 第57-60页 |
| 一、 中国房地产信贷与房地产业的快速发展 | 第57-58页 |
| 二、 中国房地产信贷与房地产业发展中存在的问题 | 第58-60页 |
| 第二节 中国房地产信贷波动与房地产业波动关系的相关性分析 | 第60-63页 |
| 一、 1989～2002年间，金融机构建筑业贷款与房地产投资额以及商品房销售额的相关性分析 | 第60-61页 |
| 二、 1997～2002年间住房个人贷款与商品房销售额的相关性分析 | 第61-62页 |
| 三、 从月份数据分析房地产信贷波动与房地产业波动的相关性 | 第62页 |
| 四、 从季度数据分析房地产信贷波动与房地产业波动的相关性 | 第62-63页 |
| 第三节 中国房地产信贷波动与房地产业波动对比 | 第63-69页 |
| 一、 中国房地产信贷与房地产业发展轨迹 | 第63-64页 |
| 二、 中国房地产信贷波动与房地产业波动对比分析 | 第64-69页 |
| 第六章 结论与政策建议 | 第69-74页 |
| 第一节 房地产信贷波动与房地产业波动关系总结 | 第69-70页 |
| 一、 房地产信贷波动与房地产业波动具有高度的相关性 | 第69页 |
| 二、 房地产信贷波动与房地产业波动具有互动性 | 第69页 |
| 三、 中国房地产信贷波动与房地产业波动的新趋势 | 第69-70页 |
| 第二节 政策建议 | 第70-74页 |
| 一、 调整房地产业结构 | 第70-71页 |
| 二、 调整房地产信贷结构 | 第71-72页 |
| 三、 加强房地产信贷监管，放松房地产金融管制，改善房地产政策调控方式 | 第72-74页 |
| 参考文献 | 第74-77页 |
| 一、 参考著作 | 第74-75页 |
| 二、 参考论文 | 第75-77页 |
| 后记 | 第77页 |
