中国物业管理存在的主要问题及对策
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9页 |
| 一、 物业管理的基本理论阐释 | 第9-16页 |
| (一) 物业的含义 | 第9-10页 |
| (二) 物业管理的含义 | 第10-11页 |
| (三) 物业管理的主要内容 | 第11-12页 |
| (四) 物业管理的主要作用 | 第12-16页 |
| 二、 我国物业管理的发展状况 | 第16-21页 |
| (一) 物业管理在我国兴起的源由 | 第16-17页 |
| (二) 我国物业管理的发展过程 | 第17-19页 |
| (三) 我国物业管理的发展成效 | 第19-21页 |
| 三、 我国物业管理存在的主要问题 | 第21-30页 |
| (一) 开发商、物业公司强迫业主接受物业合同 | 第21-22页 |
| (二) 开发商给物业公司留下诸多纠纷隐患 | 第22-23页 |
| (三) 物业公司服务质量差、乱收费 | 第23-24页 |
| (四) 物业公司随意处置业主权益 | 第24-26页 |
| (五) 公共设施及其维修基金的产权、责权不清 | 第26页 |
| (六) 物业管理企业产业结构单一 | 第26-30页 |
| 四、 完善我国物业管理立法的构想 | 第30-35页 |
| (一) 我国物业管理立法的模式选择 | 第30-33页 |
| (二) 我国物业管理立法的基本原则 | 第33-34页 |
| (三) 我国物业管理法律的基本体系 | 第34-35页 |
| 五、 完善我国物业管理的对策探讨 | 第35-42页 |
| (一) 成立专门的政府主管机构，加强行业监管 | 第35-36页 |
| (二) 建立、健全纠纷解决机制，合理解决纠纷 | 第36页 |
| (三) 在居民工资中增加物业费项目，促进有偿消费 | 第36-37页 |
| (四) 废除公共维修基金制度，引进财产保险制度 | 第37页 |
| (五) 进一步引入市场机制，强化服务意识 | 第37-39页 |
| (六) 走多元化发展道路，全面提升企业整体实力 | 第39-40页 |
| (七) 加快物业管理学科建设，加速人才培养 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-43页 |
| 后记 | 第43页 |
