房地产项目前期风险管理研究--以某市Z项目为例
| 摘要 | 第1-11页 |
| ABSTRACT | 第11-12页 |
| 1 绪论 | 第12-17页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·文献综述 | 第13-15页 |
| ·国外相关文献 | 第14页 |
| ·国内相关文献 | 第14-15页 |
| ·论文框架结构 | 第15-16页 |
| ·论文研究方法和创新点 | 第16-17页 |
| 2 房地产项目风险管理一般理论 | 第17-24页 |
| ·房地产项目风险管理的内含 | 第17-18页 |
| ·房地产风险管理的含义 | 第17页 |
| ·房地产项目风险管理的过程 | 第17-18页 |
| ·房地产项目风险管理的主要内容 | 第18-24页 |
| ·风险识别 | 第18-21页 |
| ·风险评价 | 第21-22页 |
| ·风险控制 | 第22-24页 |
| 3 房地产项目开发前期风险的识别 | 第24-31页 |
| ·房地产风险识别 | 第24-25页 |
| ·房地产风险识别的依据 | 第25-26页 |
| ·历史资料 | 第25-26页 |
| ·制约因素与假定 | 第26页 |
| ·房地产风险识别的技术工具 | 第26-30页 |
| ·Z项目开发前期风险的识别 | 第30-31页 |
| 4 房地产项目前期开发阶段的风险分析 | 第31-43页 |
| ·土地获取阶段的风险 | 第31-33页 |
| ·土地获取阶段的任务 | 第31页 |
| ·土地风险 | 第31-32页 |
| ·征地拆迁风险 | 第32-33页 |
| ·融资风险 | 第33-37页 |
| ·勘察/设计风险 | 第37-38页 |
| ·勘察风险 | 第37-38页 |
| ·设计风险 | 第38页 |
| ·工程招标与发包风险 | 第38-39页 |
| ·招标方式风险 | 第38-39页 |
| ·发包方式风险 | 第39页 |
| ·合同风险 | 第39页 |
| ·Z项目前期开发实际运作过程遇到的风险 | 第39-43页 |
| 5 房地产项目开发前期的风险应对及监控 | 第43-48页 |
| ·项目开发前期的风险应对 | 第43-45页 |
| ·风险应对的含义 | 第43页 |
| ·风险应对的措施 | 第43-45页 |
| ·项目开发前期的风险监控 | 第45-46页 |
| ·风险监控的内含 | 第45页 |
| ·风险监控的依据和目标 | 第45-46页 |
| ·风险监控的主要工具和技术 | 第46页 |
| ·风险监控的成果 | 第46页 |
| ·Z项目开发前期的风险应对及监控 | 第46-48页 |
| 6 房地产项目开发前期的风险评估及防范对策 | 第48-62页 |
| ·项目开发前期的风险评估 | 第48-52页 |
| ·房地产项目开发风险防范对策 | 第52-58页 |
| ·风险回避 | 第52-53页 |
| ·风险控制 | 第53-55页 |
| ·风险转移 | 第55-56页 |
| ·风险自留 | 第56页 |
| ·风险分散 | 第56-57页 |
| ·风险利用 | 第57-58页 |
| ·Z项目前期风险防范的具体对策及措施 | 第58-62页 |
| 结论 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第67页 |
