| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 引言 | 第9-15页 |
| ·研究背景和意义 | 第9-10页 |
| ·研究综述 | 第10-12页 |
| ·商业地产融资研究 | 第10-11页 |
| ·商业地产运营的相关研究 | 第11-12页 |
| ·关于商业地产投资风险的研究 | 第12页 |
| ·对文献的简单评述 | 第12页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第12-13页 |
| ·主要创新点 | 第13-15页 |
| 第2章 商业地产投资风险防范的理论基础 | 第15-28页 |
| ·商业地产的概念 | 第15-19页 |
| ·商业地产的内涵 | 第15页 |
| ·商业地产的特征 | 第15-16页 |
| ·商业地产的分类和说明 | 第16-19页 |
| ·商业地产的经营方式 | 第19-24页 |
| ·产权式 | 第19-21页 |
| ·持有式 | 第21-22页 |
| ·战略联盟模式 | 第22-24页 |
| ·商业地产融资方式 | 第24-25页 |
| ·银行贷款 | 第24页 |
| ·信托融资 | 第24页 |
| ·其他形式 | 第24-25页 |
| ·风险防范 | 第25-28页 |
| ·风险的内涵 | 第25页 |
| ·投资风险的特征 | 第25-26页 |
| ·投资风险防范的一般程序 | 第26-28页 |
| 第3章 联盟模式的商业地产投资风险识别 | 第28-40页 |
| ·联盟模式的商业地产投资过程 | 第28-31页 |
| ·投资伙伴选择 | 第28页 |
| ·项目选址 | 第28-29页 |
| ·获取土地使用权 | 第29页 |
| ·全程策划 | 第29-30页 |
| ·规划设计 | 第30页 |
| ·建设和销售 | 第30页 |
| ·基于联盟模式的商业地产投资退出 | 第30-31页 |
| ·联盟模式的商业地产投资风险类型及形成原因 | 第31-40页 |
| ·项目运作失败风险 | 第31-35页 |
| ·项目融资风险 | 第35-37页 |
| ·投资退出风险 | 第37-40页 |
| 第4章 基于风险矩阵方法的风险评估 | 第40-55页 |
| ·风险矩阵法 | 第40-41页 |
| ·风险矩阵法在商业地产联盟投资风险评估中的应用 | 第41-50页 |
| ·商业地产联盟投资风险的识别 | 第41页 |
| ·商业地产联盟投资风险矩阵设计 | 第41-44页 |
| ·商业地产联盟投资风险影响及概率评估 | 第44-47页 |
| ·基于Borda 序值法的商业地产联盟投资风险排序 | 第47-49页 |
| ·商业地产投资风险的综合评价 | 第49-50页 |
| ·案例分析 | 第50-55页 |
| ·徐州沃尔玛购物广场项目简介 | 第50-51页 |
| ·联盟企业简介 | 第51-52页 |
| ·评价过程 | 第52-55页 |
| 第5章 联盟模式的商业地产投资风险防范对策 | 第55-59页 |
| ·项目运行风险防范对策 | 第55-56页 |
| ·项目融资风险及退出风险防范 | 第56-59页 |
| 第6章 结论及展望 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
| 附录 | 第64-65页 |