| 致谢 | 第5-7页 |
| 摘要 | 第7-9页 |
| ABSTRACT | 第9-10页 |
| 1 绪论 | 第17-26页 |
| 1.1 选题背景 | 第17-19页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第19-21页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第19-20页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第20-21页 |
| 1.3 基本概念与研究视角 | 第21-22页 |
| 1.3.1 基本概念 | 第21页 |
| 1.3.2 研究视角 | 第21-22页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第22-24页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第22-23页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第23-24页 |
| 1.5 技术路线 | 第24-26页 |
| 2 国内外研究综述 | 第26-35页 |
| 2.1 农用地政策制度研究 | 第26-27页 |
| 2.2 农用地流转研究 | 第27-30页 |
| 2.2.1 农用地流转市场研究 | 第27-28页 |
| 2.2.2 农用地流转影响因素研究 | 第28-29页 |
| 2.2.3 农用地流转模式研究 | 第29-30页 |
| 2.3 农用地流转价格研究 | 第30-34页 |
| 2.3.1 农用地流转价格的内涵及形成机制研究 | 第30-31页 |
| 2.3.2 农用地流转价格的影响因素研究 | 第31-33页 |
| 2.3.3 农用地估价研究 | 第33-34页 |
| 2.4 研究评述 | 第34-35页 |
| 3 农用地流转价格的理论分析 | 第35-41页 |
| 3.1 基础理论 | 第35-37页 |
| 3.1.1 土地产权理论 | 第35-36页 |
| 3.1.2 地租地价理论 | 第36页 |
| 3.1.3 双边市场理论 | 第36-37页 |
| 3.2 农用地流转价格分析 | 第37-38页 |
| 3.3 农用地流转价格影响因素的理论分析 | 第38-41页 |
| 3.3.1 农用地属性 | 第38-39页 |
| 3.3.2 农户家庭特征 | 第39页 |
| 3.3.3 区位因素 | 第39页 |
| 3.3.4 社会经济发展水平 | 第39-40页 |
| 3.3.5 政策因素 | 第40-41页 |
| 4 研究区概况与数据处理 | 第41-47页 |
| 4.1 研究区概况 | 第41-45页 |
| 4.1.1 地理位置和自然状况 | 第41页 |
| 4.1.2 社会经济状况 | 第41-42页 |
| 4.1.3 农业土地利用情况 | 第42页 |
| 4.1.4 农用地流转市场概况 | 第42-45页 |
| 4.2 数据来源及预处理 | 第45-47页 |
| 5 江苏省农用地流转价格的时空格局 | 第47-53页 |
| 5.1 江苏省农用地流转价格时间变化分析 | 第47-49页 |
| 5.2 江苏省农用地流转价格空间结构分析 | 第49-53页 |
| 5.2.1 描述性分析 | 第49-50页 |
| 5.2.2 全局趋势分析 | 第50页 |
| 5.2.3 全局空间自相关分析 | 第50-51页 |
| 5.2.4 局部空间自相关分析 | 第51-53页 |
| 6 江苏省农用地流转价格影响因素分析 | 第53-69页 |
| 6.1 变量选取 | 第53-55页 |
| 6.2 模型选取 | 第55-56页 |
| 6.3 农用地流转价格与影响因素的相关性结果分析 | 第56-60页 |
| 6.3.1 江苏省农用地流转价格与影响因素的相关性 | 第56-57页 |
| 6.3.2 苏北地区农用地流转价格与影响因素的相关性 | 第57-58页 |
| 6.3.3 苏中地区农用地流转价格与影响因素的相关性 | 第58-59页 |
| 6.3.4 苏南地区农用地流转价格与影响因素的相关性 | 第59-60页 |
| 6.4 空间计量结果分析 | 第60-66页 |
| 6.4.1 江苏省农用地流转价格影响因素的空间计量分析 | 第60-62页 |
| 6.4.2 苏北地区农用地流转价格影响因素的空间计量分析 | 第62-63页 |
| 6.4.3 苏中地区农用地流转价格影响因素的空间计量分析 | 第63-65页 |
| 6.4.4 苏南地区农用地流转价格影响因素的空间计量分析 | 第65-66页 |
| 6.5 江苏省农用地流转价格影响因素区域差异分析 | 第66-69页 |
| 7 江苏省农用地流转价格合理性分析 | 第69-82页 |
| 7.1 江苏省农用地流转价格合理性的比较分析 | 第69-71页 |
| 7.2 农用地流转价格合理性评判标准研究 | 第71-73页 |
| 7.2.1 农用地流转价格合理性评价方法 | 第71-72页 |
| 7.2.2 农用地流转价格合理性评价依据 | 第72-73页 |
| 7.3 基于指标指示法的江苏省农用地流转价格合理性评价 | 第73-78页 |
| 7.3.1 地价收入比 | 第73-75页 |
| 7.3.2 实际预期比 | 第75-76页 |
| 7.3.3 流转价格增长率与农业产值增长率之比 | 第76-78页 |
| 7.4 基于价格偏离度的江苏省农用地流转价格合理性评价 | 第78-81页 |
| 7.4.1 农用地流转理论价格模型构建 | 第78页 |
| 7.4.2 农用地流转价格偏离度测算 | 第78-79页 |
| 7.4.3 农用地流转价格偏离度合理性分析 | 第79-81页 |
| 7.5 江苏省农用地流转价格合理性判定结果综合分析 | 第81-82页 |
| 8 结论与建议 | 第82-87页 |
| 8.1 研究结论 | 第82-83页 |
| 8.2 建议 | 第83-84页 |
| 8.3 研究可能的创新之处 | 第84-85页 |
| 8.4 研究不足与展望 | 第85-87页 |
| 参考文献 | 第87-92页 |
| 附录 | 第92-93页 |
