结构性因素对我国房地产价格影响研究
| 摘要 | 第5-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 第1章 导论 | 第11-25页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 研究内容、思路和方法 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.2.2 研究思路 | 第13-14页 |
| 1.2.3 研究方法 | 第14页 |
| 1.3 国内外相关文献 | 第14-23页 |
| 1.3.1 经济层面 | 第14-17页 |
| 1.3.2 政府层面 | 第17-20页 |
| 1.3.3 社会层面 | 第20-21页 |
| 1.3.4 其他层面 | 第21-23页 |
| 1.3.5 文献评述 | 第23页 |
| 1.4 创新点 | 第23-25页 |
| 第2章 房地产市场相关概念及结构性失衡成因 | 第25-34页 |
| 2.1 房地产市场概念 | 第25-27页 |
| 2.1.1 房地产市场的概念及特点 | 第25-26页 |
| 2.1.2 我国房地产市场结构性失衡的界定 | 第26-27页 |
| 2.2 房地产市场结构性失衡内因 | 第27-29页 |
| 2.2.1 经济层面 | 第27-28页 |
| 2.2.2 政治层面 | 第28-29页 |
| 2.3 中国房地产市场发展历程及现状 | 第29-33页 |
| 2.3.1 中国房地产市场发展历程 | 第29-31页 |
| 2.3.2 房地产市场现状 | 第31-33页 |
| 2.4 本章小结 | 第33-34页 |
| 第3章 结构性因素对房价影响定性分析 | 第34-45页 |
| 3.1 供需结构因素对房价的影响 | 第34-37页 |
| 3.1.1 需求结构 | 第34-35页 |
| 3.1.2 供给结构 | 第35-36页 |
| 3.1.3 供需曲线 | 第36页 |
| 3.1.4 供需结构失衡现状分析 | 第36-37页 |
| 3.2 人口结构因素对房价的影响 | 第37-40页 |
| 3.2.1 城镇化进程 | 第38-39页 |
| 3.2.2 人口年龄结构 | 第39-40页 |
| 3.2.3 人口性别结构 | 第40页 |
| 3.3 收入结构因素对房价的影响 | 第40-41页 |
| 3.4 货币供给因素对房价的影响 | 第41-42页 |
| 3.5 公共资源配置因素对房价的影响 | 第42-43页 |
| 3.6 投资用途结构因素对房价的影响 | 第43-44页 |
| 3.7 本章小结 | 第44-45页 |
| 第4章 结构性因素对我国房价影响实证研究 | 第45-61页 |
| 4.1 模型的介绍 | 第45-48页 |
| 4.1.1 面板数据模型的基本形式 | 第45-46页 |
| 4.1.2 面板数据模型的分类 | 第46-47页 |
| 4.1.3 面板数据模型的形式设定检验 | 第47-48页 |
| 4.2 变量的选取及数据的来源 | 第48-51页 |
| 4.3 模型的建立 | 第51-56页 |
| 4.3.1 各指标变量的平稳性检验 | 第51-53页 |
| 4.3.2 协整检验 | 第53页 |
| 4.3.3 回归模型的建立 | 第53-56页 |
| 4.4 结果分析 | 第56-59页 |
| 4.5 本章小结 | 第59-61页 |
| 第5章 政策建议 | 第61-65页 |
| 5.1 化解供需结构失衡的建议 | 第61-62页 |
| 5.2 维持人口结构稳定的建议 | 第62页 |
| 5.3 缩短城乡收入差距的建议 | 第62-63页 |
| 5.4 控制货币供给的建议 | 第63页 |
| 5.5 合理配置公共资源的建议 | 第63页 |
| 5.6 改善投资用途结构的建议 | 第63-65页 |
| 第6章 结论与展望 | 第65-67页 |
| 6.1 结论 | 第65-66页 |
| 6.2 展望 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
