| 摘要 | 第6-7页 |
| abstract | 第7页 |
| 第1章 引言 | 第11-17页 |
| 1.1 选题背景、目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 背景分析 | 第11页 |
| 1.1.2 研究目的及意义 | 第11-12页 |
| 1.2 理论综述 | 第12-15页 |
| 1.2.1 拍卖经济学相关理论 | 第12-14页 |
| 1.2.2 住房按揭贷款相关理论 | 第14-15页 |
| 1.3 研究的主要内容与创新点 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究的主要内容 | 第15页 |
| 1.3.2 不足与创新点 | 第15-17页 |
| 第2章 个人住房按揭贷款概述 | 第17-28页 |
| 2.1 个人住房按揭贷款 | 第17-22页 |
| 2.1.1 个人住房按揭贷款的定义和特点 | 第17-20页 |
| 2.1.2 个人住房按揭贷款的市场细分及风控特点 | 第20-22页 |
| 2.2 我国个人住房按揭贷款业务的发展 | 第22-25页 |
| 2.2.1 第一阶段：福利分房体制下(1985-1997年) | 第22-23页 |
| 2.2.2 第二阶段：住房体制改革后(1998-2004) | 第23-24页 |
| 2.2.3 第三阶段：差别化住房信贷政策(2005-2010) | 第24页 |
| 2.2.4 第四阶段：宏观调控深入细化(2011至今) | 第24-25页 |
| 2.3 房地产市场与住房按揭贷款的相互影响 | 第25-28页 |
| 2.3.1 房地产市场与住房按揭贷款相互促进 | 第25-26页 |
| 2.3.2 房地产市场与住房按揭贷款相互制约 | 第26页 |
| 2.3.3 “法拍房”市场与住房按揭贷款的关系 | 第26-28页 |
| 第3章 司法拍卖背景的住房按揭贷款业务 | 第28-33页 |
| 3.1 司法拍卖 | 第28-30页 |
| 3.1.1 司法拍卖的定义及特点 | 第28页 |
| 3.1.2 我国司法拍卖的制度演变 | 第28-29页 |
| 3.1.3 网络司法拍卖流程 | 第29-30页 |
| 3.2 “法拍房”按揭贷款业务发展历程 | 第30页 |
| 3.2.1 传统司法拍卖形式下 | 第30页 |
| 3.2.2 网络司法拍卖形式下 | 第30页 |
| 3.3 “法拍房”按揭贷款业务的业务模式 | 第30-33页 |
| 3.3.1 “补按揭”模式 | 第30-31页 |
| 3.3.2 “阶段性担保购房按揭”模式 | 第31-33页 |
| 第4章 “法拍房”按揭贷款业务比较分析 | 第33-44页 |
| 4.1 与传统一、二手房按揭贷款的比较 | 第33-38页 |
| 4.1.1 参与主体不同 | 第33-36页 |
| 4.1.2 买卖权责的不同 | 第36页 |
| 4.1.3 交易模式和价格形成机制不同 | 第36-37页 |
| 4.1.4 贷款申请流程及被动违约责任的不同 | 第37-38页 |
| 4.1.5 风险审核侧重点的不同 | 第38页 |
| 4.2 ”法拍房”按揭贷款的风险分析 | 第38-40页 |
| 4.2.1 房地产市场风险 | 第38页 |
| 4.2.2 政策风险 | 第38-39页 |
| 4.2.3 信用风险 | 第39页 |
| 4.2.4 法律风险 | 第39页 |
| 4.2.5 操作风险 | 第39-40页 |
| 4.2.6 道德风险 | 第40页 |
| 4.3 美国诉讼房产的处置形式及住房抵押贷款比较 | 第40-44页 |
| 4.3.1 美国诉讼房产的处置形式 | 第40-41页 |
| 4.3.2 美国住房抵押贷款市场 | 第41-42页 |
| 4.3.3 美国司法拍卖房产的贷款业务 | 第42页 |
| 4.3.4 中美比较 | 第42-44页 |
| 第5章 结论 | 第44-49页 |
| 5.1 发展“法拍房”按揭贷款业务的社会意义 | 第44-46页 |
| 5.1.1 对于普通购房者的意义 | 第44页 |
| 5.1.2 对于金融系统的意义 | 第44页 |
| 5.1.3 对于司法系统的意义 | 第44页 |
| 5.1.4 对于房地产行业的意义 | 第44页 |
| 5.1.5 对于拍卖行业的意义 | 第44-45页 |
| 5.1.6 对于互联网信息行业的意义 | 第45-46页 |
| 5.1.7 对于二手房经纪行业的意义 | 第46页 |
| 5.2 问题和建议 | 第46-49页 |
| 5.2.1 完善对买受人的权益保护规定 | 第46-47页 |
| 5.2.2 加强对司法拍卖辅助机构的监督管理 | 第47-48页 |
| 5.2.3 提供互联网平台线上预审批服务 | 第48页 |
| 5.2.4 完善拍卖公告的信息披露制度 | 第48页 |
| 5.2.5 建立住房产权保险机制 | 第48页 |
| 5.2.6 可将网络拍卖推广至二手房交易市场 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第52-53页 |
