| 中文摘要 | 第4-5页 |
| 英文摘要 | 第5页 |
| 1 绪论 | 第9-12页 |
| 1.1 问题的提出 | 第9页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究的现状 | 第10页 |
| 1.4 研究的方法 | 第10-11页 |
| 1.5 论文的构架 | 第11-12页 |
| 2 房地产开发项目可行性分析的理论依据 | 第12-21页 |
| 2.1 收益最大化原理 | 第12-14页 |
| 2.1.1 收益成本指标的确定 | 第12-13页 |
| 2.1.2 项目最佳规模的确定 | 第13-14页 |
| 2.1.3 经济效益分析方法 | 第14页 |
| 2.2 资金的时间价值原理 | 第14-15页 |
| 2.3 风险-收益及风险-效用原理 | 第15-16页 |
| 2.3.1 投资风险-收益分析 | 第15-16页 |
| 2.3.2 投资风险-效用分析 | 第16页 |
| 2.4 房地产营销中的4C理论 | 第16-18页 |
| 2.4.1 4C理论 | 第16-17页 |
| 2.4.2 4C理论在房地产营销中的应用 | 第17-18页 |
| 2.5 市场环境分析及市场需求预测理论 | 第18-21页 |
| 2.5.1 市场环境分析 | 第18-19页 |
| 2.5.2 市场需求预测 | 第19-21页 |
| 3 房地产开发项目可行性分析概述 | 第21-26页 |
| 3.1 可行性分析的概念 | 第21页 |
| 3.2 可行性分析的作用 | 第21-22页 |
| 3.3 可行性分析的步骤与内容 | 第22-26页 |
| 4 房地产开发项目可行性分析的问题与对策 | 第26-28页 |
| 4.1 当前在可行性分析中常见的问题 | 第26-27页 |
| 4.2 相应的对策 | 第27-28页 |
| 5 房地产开发项目可行性分析应重点关注的几个问题 | 第28-40页 |
| 5.1 准确地进行房地产市场细分与定位 | 第28-29页 |
| 5.1.1 房地产市场细分的准则 | 第28页 |
| 5.1.2 房地产定位的任务 | 第28-29页 |
| 5.1.3 房地产定位的误区与对策 | 第29页 |
| 5.2 认真研究消费者市场及消费者购买行为 | 第29-31页 |
| 5.2.1 影响消费者购买行为的因素 | 第30页 |
| 5.2.2 消费者购买决策过程分析 | 第30页 |
| 5.2.3 消费者购买行为分析 | 第30页 |
| 5.2.4 消费者分析通常应涉及的问题 | 第30-31页 |
| 5.3 科学地进行房地产开发项目财务评价 | 第31-34页 |
| 5.3.1 静态评价 | 第31-32页 |
| 5.3.2 动态评价 | 第32-34页 |
| 5.4 加强房地产开发项目风险分析 | 第34-37页 |
| 5.4.1 房地产开发项目风险的特点 | 第34页 |
| 5.4.2 房地产开发项目风险的类型 | 第34-35页 |
| 5.4.3 房地产开发项目风险的总体状况及变动趋势 | 第35-36页 |
| 5.4.4 房地产开发项目风险的防范策略 | 第36-37页 |
| 5.5 重视房地产开发项目的不确定性分析 | 第37-40页 |
| 5.5.1 盈亏平衡分析 | 第37-38页 |
| 5.5.2 敏感性分析 | 第38-39页 |
| 5.5.3 概率分析 | 第39-40页 |
| 6 S项目可行性分析范例 | 第40-65页 |
| 6.1 S项目市场可行性分析 | 第40-49页 |
| 6.1.1 重庆投资环境分析 | 第40-41页 |
| 6.1.2 S项目所在地区域经济分析 | 第41页 |
| 6.1.3 S项目所在地开发优势分析 | 第41-42页 |
| 6.1.4 重庆房地产市场及消费者分析 | 第42-46页 |
| 6.1.5 S项目所在地市场分析 | 第46-49页 |
| 6.2 S项目工程可行性分析 | 第49-54页 |
| 6.2.1 S项目的基本情况及建设条件 | 第49-50页 |
| 6.2.2 S项目的规划方案 | 第50-54页 |
| 6.3 S项目经济可行性分析 | 第54-63页 |
| 6.3.1 S项目投资估算及资金筹集方案和筹资成本估算 | 第54-57页 |
| 6.3.2 S项目销售方案及销售收入测算 | 第57-59页 |
| 6.3.3 S项目财务评价指标的计算 | 第59-62页 |
| 6.3.4 S项目不确定性分析 | 第62-63页 |
| 6.3.5 S项目国民经济评价 | 第63页 |
| 6.4 S项目可行性分析的结论及建议 | 第63-65页 |
| 7 结论 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-68页 |