住宅建设用地使用权续期规则研究
| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 引言 | 第12-13页 |
| 一、住宅建设用地使用权续期规则的立法现状 | 第13-21页 |
| (一) 住宅建设用地使用权的界定 | 第13-16页 |
| 1. 住宅建设用地使用权的概念 | 第13-14页 |
| 2. 住宅建设用地使用权的特殊性 | 第14-16页 |
| (二) 住宅建设用地使用权续期规则的现行法律规定 | 第16-18页 |
| 1. 《物权法》的规定 | 第16-17页 |
| 2. 《城市房地产管理法》的规定 | 第17-18页 |
| (三) 住宅建设用地使用权续期规则的相关政策规定 | 第18-21页 |
| 1. 国务院的相关规定 | 第18-19页 |
| 2. 国土资源部的过渡性办法 | 第19-21页 |
| 二、住宅建设用地使用权续期规则存在的问题 | 第21-32页 |
| (一) 续期规则之期限不明 | 第21-24页 |
| 1. 自动续期规则的永久性之争 | 第21-22页 |
| 2. 续期规则的次数之争 | 第22-24页 |
| (二) 续期规则之费用不定 | 第24-32页 |
| 1. 续期的“长久免费”与“有偿续期”之争 | 第24-28页 |
| 2. 续期收费标准之争 | 第28-32页 |
| 三、住宅建设用地使用权续期的规则完善 | 第32-44页 |
| (一) 完善续期规则之原则 | 第32-37页 |
| 1. 土地公有制原则 | 第32-34页 |
| 2. 居者有其屋原则 | 第34-36页 |
| 3. 利益平衡原则 | 第36-37页 |
| (二) 续期期限规则之完善 | 第37-40页 |
| 1. 自动续期不等于永久续期 | 第37-38页 |
| 2. 续期期限的确定 | 第38-40页 |
| (三) 续期费用规则之完善 | 第40-42页 |
| 1. 续期应以有偿续期为前提 | 第40-41页 |
| 2. 续期收费标准的确定 | 第41-42页 |
| (四) 违反续期规则之法律后果 | 第42-44页 |
| 1. 不续期的法律后果 | 第42-43页 |
| 2. 不缴费的法律后果 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
