| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 导论 | 第9-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 选题的目的 | 第10页 |
| 1.3 选题的意义 | 第10-12页 |
| 1.4 主要内容 | 第12页 |
| 1.5 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.6 论文的重点难点与创新点 | 第13-14页 |
| 2 关于房地产企业融资的国内外研究现状与发展趋势 | 第14-26页 |
| 2.1 概念界定 | 第14-18页 |
| 2.1.1 房地产开发企业的定义 | 第14页 |
| 2.1.2 房地产开发企业融资的定义 | 第14页 |
| 2.1.3 房地产开发企业融资策略 | 第14-18页 |
| 2.2 国外房地产企业融资策略的研究现状 | 第18-22页 |
| 2.2.1 传统资产结构理论 | 第18页 |
| 2.2.2 现代资产结构理论 | 第18-19页 |
| 2.2.3 财务风险理论概论 | 第19-21页 |
| 2.2.4 值得借鉴的融资方式——房地产投资信托基金(REITs) | 第21页 |
| 2.2.5 房地产金融风险理论综述 | 第21-22页 |
| 2.3 国内房地产企业融资策略的研究现状 | 第22-24页 |
| 2.3.1 房地产金融基本理论研究在我国的发生 | 第22-23页 |
| 2.3.2 筹资风险防范的对策建议 | 第23页 |
| 2.3.3 “去库存”背景下房地产金融工具在我国的创新 | 第23-24页 |
| 2.4 研究现状的评述 | 第24-26页 |
| 3 金融与房地产发展的内在联系 | 第26-29页 |
| 3.1 金融与房地产发展的互相促进、互相依存 | 第26-27页 |
| 3.2 房地产开发企业各阶段对融资的需求 | 第27页 |
| 3.3 金融对房地产发展的有力促进 | 第27-28页 |
| 3.3.1 金融业为房地产发展输血,加强房地产业产品供应能力 | 第28页 |
| 3.3.2 金融业为房地产消费提供信贷支持,拉动房地产业消费增长 | 第28页 |
| 3.3.3 国家宏观调控通过金融业调节房地产发展 | 第28页 |
| 3.4 房地产发展对金融的支撑作用 | 第28-29页 |
| 4 海南省三亚市YC房地产开发公司发展历程与现状 | 第29-41页 |
| 4.1 三亚市房地产开发概况 | 第29页 |
| 4.2 海南省三亚市YC房地产开发公司介绍 | 第29-30页 |
| 4.3 三亚市YC房地产开发公司在建房地产项目简介 | 第30-31页 |
| 4.3.1 在建项目RD的规划 | 第30页 |
| 4.3.2 在建项目RD的资金投放和使用情况 | 第30-31页 |
| 4.4 海南省三亚市YC房地产开发公司的融资现状 | 第31-35页 |
| 4.4.1 三亚市YC房地产公司融资情况简介 | 第31-32页 |
| 4.4.2 三亚市YC房地产开发公司当前融资结构解析 | 第32页 |
| 4.4.3 三亚市YC房地产开发公司融资成本的分析 | 第32页 |
| 4.4.4 三亚市YC房地产开发公司2011-2015年财务状况分析 | 第32-33页 |
| 4.4.5 三亚市YC房地产开发公司偿债能力和负债规模、结构分析 | 第33-35页 |
| 4.5 存在的问题 | 第35-39页 |
| 4.5.1 融资方式单一 | 第35-37页 |
| 4.5.2 融资结构不合理 | 第37页 |
| 4.5.3 融资成本高企 | 第37-38页 |
| 4.5.4 融资结构错配 | 第38页 |
| 4.5.5 投融资错配严重 | 第38-39页 |
| 4.5.6 预售方式并未得到很好运用 | 第39页 |
| 4.6 三亚市YC房地产开发公司融资问题产生的根源 | 第39-41页 |
| 4.6.1 融资创新不足 | 第39-40页 |
| 4.6.2 融资无计划性 | 第40页 |
| 4.6.3 自有资金匮乏 | 第40-41页 |
| 5 海南省三亚市YC房地产开发公司融资策略的创新 | 第41-46页 |
| 5.1 在建项目融资策略的总体创新 | 第41页 |
| 5.2 创新的总体融资策略的具体实施 | 第41-46页 |
| 5.2.1 内部融资以企业提存利润累积作为主要来源 | 第42页 |
| 5.2.2 外部融资应提高可获得性并降低融资成本 | 第42页 |
| 5.2.3 多种融资工具结合使用 | 第42-44页 |
| 5.2.4 融资的集中与分散 | 第44-46页 |
| 6 三亚市YC房地产开发公司与创新的融资策略相适应的配套环境 | 第46-51页 |
| 6.1 三亚市YC房地产开发企业应加快规模化、专业化发展 | 第46-47页 |
| 6.2 拓展多种融资渠道勿抓银行借贷一根稻草 | 第47-48页 |
| 6.3 完善融资结构,实现风险收益匹配 | 第48页 |
| 6.4 银行借贷本身尚有改进空间 | 第48页 |
| 6.5 构建融资风险预警和监控网络,提示风险,做好融资策略调整 | 第48-49页 |
| 6.6 提升企业营销实力 | 第49-50页 |
| 6.6.1 学习先进经营理念 | 第49页 |
| 6.6.2 开发项目的多元化 | 第49-50页 |
| 6.7 提升企业品牌形象,维护企业良好信用口碑 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 附录 | 第53-54页 |
| 攻读博士(硕士)学位期间取得的学术成果(在学期间发表文章) | 第53-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
