| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外相关文献综述 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国外相关研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内相关研究现状 | 第12-17页 |
| 1.2.3 研究评述 | 第17页 |
| 1.3 研究方法、研究思路和基本内容 | 第17-19页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第18-19页 |
| 1.3.3 研究的基本内容 | 第19页 |
| 1.4 创新之处 | 第19-21页 |
| 第2章 概念界定与理论基础 | 第21-29页 |
| 2.1 营业税与增值税的基本理论 | 第21-25页 |
| 2.1.1 营业税概念及特点 | 第21-22页 |
| 2.1.2 增值税的概念及特点 | 第22-23页 |
| 2.1.3 营业税与增值税对比分析 | 第23-24页 |
| 2.1.4 “营改增”的意义及影响 | 第24-25页 |
| 2.2 税收相关理论 | 第25-29页 |
| 2.2.1 最优税制理论 | 第25-27页 |
| 2.2.2 税收中性理论 | 第27-28页 |
| 2.2.3 公平课税理论 | 第28-29页 |
| 第3章 我国房地产企业“营改增”现状 | 第29-39页 |
| 3.1 我国房地产企业发展概况 | 第29-31页 |
| 3.2 房地产企业“营改增”背景分析 | 第31-34页 |
| 3.2.1 房地产开发企业的税种设置 | 第31-32页 |
| 3.2.2 “营改增”前房地产开发企业的税负总体情况 | 第32-34页 |
| 3.2.3 国家税务机关的征管方式 | 第34页 |
| 3.3 “营改增”对房地产企业的影响 | 第34-39页 |
| 3.3.1 税负变化的模拟分析 | 第34-37页 |
| 3.3.2 “营改增”税负变化对会计核算和财务的影响 | 第37-39页 |
| 第4章 “营改增”对XX房地产企业的影响分析 | 第39-51页 |
| 4.1 XX房地产企业简介 | 第39-41页 |
| 4.1.1 基本情况介绍 | 第39-41页 |
| 4.1.2 案例企业涉税情况 | 第41页 |
| 4.2 “营改增”对XX房地产企业的影响 | 第41-48页 |
| 4.2.1 “营改增”前的税负情况 | 第41-42页 |
| 4.2.2 “营改增”后的税负变化 | 第42-45页 |
| 4.2.3 “营改增”对企业经营与销售的影响 | 第45页 |
| 4.2.4 “营改增”对企业财务绩效的影响及分析 | 第45-48页 |
| 4.3 问题及原因分析 | 第48-51页 |
| 4.3.1 上游企业税负转嫁造成的成本上升问题 | 第48-49页 |
| 4.3.2 进项税抵扣不足造成抵扣链条不全的问题 | 第49页 |
| 4.3.3 财务制度与“营改增”相适应的问题 | 第49-51页 |
| 第5章 对策及建议 | 第51-57页 |
| 5.1 宏观政策层面建议 | 第51-53页 |
| 5.1.1 加快国地税征管体制改革,提高征管效率 | 第51-52页 |
| 5.1.2 强化信息化、大数据应用,提升征管和服务水平 | 第52页 |
| 5.1.3 加强纳税人权益保护与反馈,响应企业合法诉求 | 第52-53页 |
| 5.2 企业层面应对措施 | 第53-57页 |
| 5.2.1 对老项目的纳税筹划 | 第53页 |
| 5.2.2 上游企业选择与筹划 | 第53-54页 |
| 5.2.3 成本控制上的筹划 | 第54页 |
| 5.2.4 销售环节的筹划 | 第54-55页 |
| 5.2.5 完善内部财务管理制度 | 第55页 |
| 5.2.6 加强增值税专用发票管理、防范税务风险 | 第55-57页 |
| 第6章 结论与展望 | 第57-59页 |
| 6.1 结论 | 第57页 |
| 6.2 展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-65页 |
| 致谢 | 第65-67页 |
| 攻读硕士学位期间科研成果 | 第67页 |
