| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 第一章 引言 | 第9-18页 |
| 1.1 研究背景及问题的提出 | 第9-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-16页 |
| 1.2.1 经济基本面与住宅价格的关系综述 | 第11-13页 |
| 1.2.2 Hedonic价格法研究住宅价格的文献综述 | 第13-16页 |
| 1.3 论文的研究方法 | 第16页 |
| 1.4 论文研究难点及创新之处 | 第16-18页 |
| 1.4.1 论文研究难点 | 第16-17页 |
| 1.4.2 论文创新点 | 第17-18页 |
| 第二章 住宅价格定价理论 | 第18-25页 |
| 2.1 存量-流量模型 | 第18-19页 |
| 2.2 住宅服务流量模型 | 第19-20页 |
| 2.3 特征价值模型 | 第20-25页 |
| 2.3.1 特征价格模型理论背景 | 第20-21页 |
| 2.3.2 理论假设 | 第21-22页 |
| 2.3.3 消费者行为分析 | 第22-24页 |
| 2.3.4 特征价格模型的设定和估计 | 第24-25页 |
| 第三章 空气质量对住宅价格影响的实证分析——从全国角度 | 第25-33页 |
| 3.1 因素选择 | 第26-28页 |
| 3.2 数据来源与分析方法 | 第28-29页 |
| 3.3 模型构造 | 第29-33页 |
| 3.3.1 数据统计性描述 | 第30页 |
| 3.3.2 模型回归结果分析 | 第30-33页 |
| 第四章 空气质量对住宅价格影响的实证检验——以天津市为例 | 第33-38页 |
| 4.1 相关背景 | 第33-34页 |
| 4.2 数据介绍 | 第34-35页 |
| 4.3 模型设定和估计方法 | 第35-36页 |
| 4.4 估计结果和分析 | 第36-38页 |
| 第五章 结论与政策建议 | 第38-40页 |
| 5.1 结论 | 第38页 |
| 5.2 政策建议 | 第38-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 附录1：35个大中城市列表 | 第42-43页 |
| 附录2：小区名称和住宅均价 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
