| 摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第12-19页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 实证研究设计 | 第14-15页 |
| 1.2.1 实证研究城市选择 | 第14-15页 |
| 1.2.2 实证研究方案设计 | 第15页 |
| 1.3 研究方法与技术路线 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第16-17页 |
| 1.4 论文的结构安排 | 第17-19页 |
| 第二章 公共品资本化及其空间异质性研究的基础理论与文献综述 | 第19-28页 |
| 2.1 公共品与公共品供给机制基础理论 | 第19-21页 |
| 2.1.1 公共品 | 第19-20页 |
| 2.1.2 公共品供给机制 | 第20-21页 |
| 2.2 公共品资本化效应及其空间异质性研究的文献综述 | 第21-28页 |
| 2.2.1 公共品资本化效应 | 第22-25页 |
| 2.2.2 公共品资本化效应的空间异质性 | 第25-28页 |
| 第三章 公共品资本化效应及其空间异质性的测度方法、实证模型与结果讨论 | 第28-51页 |
| 3.1 公共品资本化效应及其空间异质性的测度方法 | 第28-31页 |
| 3.1.1 Hedonic特征价格模型测度方法 | 第28页 |
| 3.1.2 空间计量模型测度方法 | 第28-31页 |
| 3.1.3 GWR地理加权回归模型测度方法 | 第31页 |
| 3.2 公共品资本化效应及其空间异质性的实证模型 | 第31-32页 |
| 3.2.1 Hedonic特征价格模型 | 第31-32页 |
| 3.2.2 SLM和SEM空间计量模型 | 第32页 |
| 3.2.3 GWR地理加权回归模型 | 第32页 |
| 3.3 公共品资本化效应及其空间异质性实证研究的基础说明 | 第32-44页 |
| 3.3.1 研究区域 | 第32-33页 |
| 3.3.2 数据来源 | 第33-35页 |
| 3.3.3 核心变量 | 第35-44页 |
| 3.4 公共品资本化效应及其空间异质性模型研究的结果与讨论 | 第44-51页 |
| 3.4.1 空间自相关分析 | 第44-46页 |
| 3.4.2 Hedonic模型回归结果 | 第46-47页 |
| 3.4.3 空间计量模型结果 | 第47-48页 |
| 3.4.4 GWR模型回归结果 | 第48-50页 |
| 3.4.5 回归结果讨论 | 第50-51页 |
| 第四章 公共品资本化效应空间异质性空间数据探索性分析 | 第51-70页 |
| 4.1 同类公共品在不同空间区位的资本化效应空间异质性ESDA分析 | 第51-61页 |
| 4.1.1 地铁资本化效应空间异质性ESDA分析 | 第51-54页 |
| 4.1.2 医院资本化效应空间异质性ESDA空间数据探索性分析 | 第54-55页 |
| 4.1.3 小学资本化效应空间异质性ESDA空间数据探索性分析 | 第55-57页 |
| 4.1.4 公园资本化效应空间异质性ESDA空间数据探索性分析 | 第57-58页 |
| 4.1.5 大型超市资本化效应空间异质性ESDA空间数据探索性分析 | 第58-60页 |
| 4.1.6 CBD资本化效应空间异质性ESDA空间数据探索性分析 | 第60-61页 |
| 4.2 同一空间内不同类公共品的资本化效应空间异质性ESDA分析 | 第61-64页 |
| 4.2.1 全局分析 | 第62页 |
| 4.2.2 局部分析 | 第62-63页 |
| 4.2.3 方向性分析 | 第63-64页 |
| 4.3 公共品资本化效应空间异质性的相关性分析 | 第64-65页 |
| 4.4 空间数据探索分析(ESDA)分析结论 | 第65-70页 |
| 4.4.1 同类公共品在不同空间区位的资本化效应空间异质性ESDA分析 | 第65-67页 |
| 4.4.2 同一空间内不同类公共品的资本化效应空间异质性ESDA分析 | 第67-69页 |
| 4.4.3 公共品资本化效应空间异质性的相关性分析 | 第69-70页 |
| 第五章 政策含义与政策建议 | 第70-75页 |
| 5.1 政策含义 | 第70-72页 |
| 5.2 政策建议 | 第72-75页 |
| 5.2.1 提高对公共品与房地产市场存在深刻联系的认识 | 第72-73页 |
| 5.2.2 重视城市公共品资本化效应所带来的收入分配效应 | 第73页 |
| 5.2.3 城市建设应从宏观规划、中观设计、微观建设三方并举 | 第73-75页 |
| 第六章 研究结论与研究展望 | 第75-80页 |
| 6.1 研究结论 | 第75-79页 |
| 6.2 研究展望 | 第79-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| 参考文献 | 第81-85页 |
| 附录 | 第85-93页 |
| 攻硕期间取得的研究成果 | 第93页 |
