| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| 1.1 问题的提出 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.3 风险管理的国内外研究现状 | 第11-16页 |
| 1.3.1 风险管理的国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.2 风险管理的国内研究现状 | 第13-16页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第16-18页 |
| 1.4.1 论文的研究内容 | 第16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-18页 |
| 2 相关理论基础 | 第18-23页 |
| 2.1 风险及项目风险 | 第18-21页 |
| 2.1.1 风险的定义 | 第18页 |
| 2.1.2 风险的特点 | 第18-19页 |
| 2.1.3 房地产项目风险的特点 | 第19-20页 |
| 2.1.4 房地产项目风险的分类 | 第20-21页 |
| 2.2 项目风险管理 | 第21-23页 |
| 2.2.1 项目风险管理的定义 | 第21页 |
| 2.2.2 项目风险管理的特性 | 第21-22页 |
| 2.2.3 项目风险管理的目标 | 第22页 |
| 2.2.4 项目风险管理的过程 | 第22-23页 |
| 3 济南段店房地产项目的风险识别 | 第23-42页 |
| 3.1 济南段店房地产项目简介 | 第23-29页 |
| 3.1.1 开发公司介绍 | 第23-24页 |
| 3.1.2 项目的基本情况 | 第24-29页 |
| 3.2 济南段店房地产项目开发的市场分析 | 第29-34页 |
| 3.3 济南段店房地产项目的风险识别 | 第34-42页 |
| 3.3.1 投资决策阶段 | 第34-36页 |
| 3.3.2 前期阶段 | 第36-37页 |
| 3.3.3 建设阶段 | 第37-40页 |
| 3.3.4 租售阶段 | 第40-42页 |
| 4 基于模糊层次分析法的济南段店房地产项目风险评估 | 第42-52页 |
| 4.1 模糊层次分析法 | 第42-46页 |
| 4.1.1 模糊层次分析法概述 | 第42-43页 |
| 4.1.2 模糊层次分析法步骤 | 第43-46页 |
| 4.2 济南段店房地产项目风险模糊综合评价 | 第46-52页 |
| 4.2.1 建立房地产投资风险综合评价指标体系 | 第46-47页 |
| 4.2.2 利用层次分析法确定各指标的权重 | 第47-50页 |
| 4.2.3 项目整体风险等级的确定 | 第50-52页 |
| 5 济南段店房地产项目风险管理的应对策略 | 第52-57页 |
| 5.1 投资决策阶段风险的应对策略 | 第52-53页 |
| 5.2 前期阶段风险应对策略 | 第53页 |
| 5.3 建设阶段风险应对策略 | 第53-56页 |
| 5.3.1 控制成本风险 | 第54页 |
| 5.3.2 控制质量风险 | 第54-55页 |
| 5.3.3 降低工期风险 | 第55-56页 |
| 5.4 租售阶段风险应对策略 | 第56-57页 |
| 6 结论与展望 | 第57-59页 |
| 6.1 结论 | 第57页 |
| 6.2 展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 个人简历 | 第62页 |
| 在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第62页 |