| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 研究的技术路线及拟解决的问题 | 第13页 |
| 1.4.1 技术路线 | 第13页 |
| 1.4.2 拟解决的问题 | 第13页 |
| 1.5 论文结构安排 | 第13-16页 |
| 第二章 住宅建筑估价研究及广义成新度的形成机理 | 第16-26页 |
| 2.1 国外住宅建筑估价研究综述 | 第16-22页 |
| 2.1.1 国外住宅建筑估价方面的研究 | 第16-18页 |
| 2.1.2 国外住宅建筑估价研究热点及趋势 | 第18-19页 |
| 2.1.3 国内住宅建筑估价发展的趋势研究 | 第19-21页 |
| 2.1.4 国内住宅建筑估价研究热点及趋势 | 第21-22页 |
| 2.2 住宅建筑估价的范畴及方法 | 第22-24页 |
| 2.2.1 住宅建筑估价的范畴 | 第22-23页 |
| 2.2.2 住宅建筑的估价方法 | 第23-24页 |
| 2.3 住宅建筑广义成新度的形成 | 第24-26页 |
| 2.3.1 住宅建筑的成新度 | 第24页 |
| 2.3.2 住宅建筑的广义成新度 | 第24-26页 |
| 第三章 住宅建筑广义成新度评价指标体系的建立及优化 | 第26-40页 |
| 3.1 广义成新度指标体系建立的依据 | 第26-28页 |
| 3.1.1 广义成新度指标体系的基本功能 | 第26页 |
| 3.1.2 建立广义成新度评价体系的原则 | 第26-27页 |
| 3.1.3 广义成新度评价指标体系的层次分析 | 第27-28页 |
| 3.2 广义成新度评价指标体系的构建 | 第28-29页 |
| 3.2.1 广义成新度指标体系的筛选标准 | 第28页 |
| 3.2.2 广义成新度指标体系的建立 | 第28-29页 |
| 3.3 筛选并优化评价体系 | 第29-36页 |
| 3.3.1 简化指标体系方法 | 第30页 |
| 3.3.2 筛选综合指标体系 | 第30-31页 |
| 3.3.3 住宅建筑广义成新度指标的筛选 | 第31-36页 |
| 3.4 广义成新度评价指标体系中指标的涵义 | 第36-40页 |
| 3.4.1 物质折旧B_1 | 第36-37页 |
| 3.4.2 功能折旧B_2 | 第37页 |
| 3.4.3 经济折旧B_3 | 第37-38页 |
| 3.4.4 精神折旧B_4 | 第38页 |
| 3.4.5 技术折旧B_5 | 第38-40页 |
| 第四章 住宅建筑广义成新度的模糊综合评价模型 | 第40-49页 |
| 4.1 模糊综合评价模型的基本思想及指标赋权 | 第40-41页 |
| 4.1.1 基本思想 | 第40页 |
| 4.1.2 指标赋权 | 第40-41页 |
| 4.2 模糊评价模型的构建 | 第41-45页 |
| 4.3 模糊综合评价住宅建筑的完损等级 | 第45页 |
| 4.4 模糊综合评价住宅建筑广义成新度 | 第45-47页 |
| 4.5 模糊综合评价住宅建筑的估价 | 第47-49页 |
| 第五章 会展产业园区内住宅建筑广义成新度的综合研究 | 第49-58页 |
| 5.1 西安曲江会展产业园区简介 | 第49页 |
| 5.2 园区内教师小区 5 | 第49-50页 |
| 5.3 教师小区住宅建筑的广义成新度评估及估价 | 第50-58页 |
| 5.3.1 指标权重的确定 | 第50-53页 |
| 5.3.2 教师小区 5 | 第53-55页 |
| 5.3.3 教师小区住宅建筑完损等级评定 | 第55页 |
| 5.3.4 教师小区住宅建筑广义成新度 | 第55-56页 |
| 5.3.5 教师小区住宅建筑的估价 | 第56-58页 |
| 第六章 结论与展望 | 第58-62页 |
| 6.1 主要结论 | 第58-59页 |
| 6.2 实践建议 | 第59-60页 |
| 6.3 研究展望 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第66-68页 |
| 攻读学位期间参加的课题研究 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69页 |