| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 一、 绪论 | 第8-17页 |
| （一） 研究背景 | 第8-10页 |
| （二） 研究的意义 | 第10-11页 |
| （三） 研究思路及方法 | 第11-12页 |
| （四） 文献综述 | 第12-17页 |
| 二、 我国公租房供给的实践模式和问题分析 | 第17-28页 |
| （一） 概念 | 第17-19页 |
| （二） 公租房属性分析 | 第19页 |
| （三） 公租房供给的意义 | 第19-20页 |
| （四） 公租房供给模式的实践 | 第20-23页 |
| （五） 我国公租房供给存在的问题 | 第23-26页 |
| （六） 供给问题溯源：政府角色错位 | 第26-28页 |
| 三、 民营化模式：公租房供给的理性选择 | 第28-39页 |
| （一） 民营化概述 | 第28-29页 |
| （二） 公租房供给民营化模式的理论基础 | 第29-30页 |
| （三） 公租房供给民营化模式的可行性分析 | 第30-35页 |
| （四） 公租房供给民营化模式的优势分析 | 第35-39页 |
| 四、 公租房供给民营化模式之一：合同外包模式 | 第39-47页 |
| （一） 合同外包内涵 | 第39页 |
| （二） 合同外包执行程序 | 第39-47页 |
| 五、 公租房供给民营化模式之二：特许经营（BOT）模式 | 第47-51页 |
| （一） BOT 内涵 | 第47页 |
| （二） BOT 模式实施程序 | 第47-51页 |
| 六、 公租房供给民营化模式风险分析 | 第51-55页 |
| （一） 政府寻租的风险 | 第51-52页 |
| （二） 外部监控不力的风险 | 第52页 |
| （三） 内部人控制的风险 | 第52-53页 |
| （四） 成本效益核算中的软约束风险 | 第53页 |
| （五） 违约的风险 | 第53-55页 |
| 七、 公租房供给民营化模式的优化路径 | 第55-60页 |
| （一） 民营化工具与行政手段的合理融合 | 第55-56页 |
| （二） 加强政府内部管理 | 第56页 |
| （三） 监督主体的多元化 | 第56-57页 |
| （四） 规范竞争秩序 | 第57页 |
| （五） 财政预算的刚性化 | 第57-58页 |
| （六） 建立违约应急机制 | 第58-60页 |
| 八、 结论 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 致谢 | 第64页 |