| 中文摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 引言 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第9页 |
| 1.3 相关概念界定及理论基础 | 第9-11页 |
| 1.3.1 相关概念界定 | 第9-10页 |
| 1.3.2 公共租赁住房理论基础 | 第10-11页 |
| 1.4 研究思路及方法 | 第11-13页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第11-12页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第12页 |
| 1.4.3 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.5 研究重点和难点 | 第13-14页 |
| 第2章 国内外文献研究回顾和梳理 | 第14-17页 |
| 2.1 国外文献研究回顾和梳理 | 第14-15页 |
| 2.1.1 住房保障理论研究 | 第14页 |
| 2.1.2 住房保障政策研究 | 第14页 |
| 2.1.3 政府职能上的研究 | 第14-15页 |
| 2.2 国内文献研究回顾和梳理 | 第15-16页 |
| 2.2.1 运营管理机制上的研究 | 第15页 |
| 2.2.2 国外借鉴经验上的研究 | 第15页 |
| 2.2.3 管理制度上的研究 | 第15-16页 |
| 2.2.4 融资渠道上的研究 | 第16页 |
| 2.3 国内外研究文献评价 | 第16-17页 |
| 第3章 大连市公共租赁住房的发展及现状 | 第17-27页 |
| 3.1 大连市公共租赁住房的发展 | 第17-19页 |
| 3.1.1 大连住房保障制度的发展 | 第17-18页 |
| 3.1.2 大连公共租赁住房制度的发展 | 第18-19页 |
| 3.2 大连市公共租赁住房现状 | 第19-27页 |
| 3.2.1 大连市公共租赁住房的制度体系和管理机制 | 第19-21页 |
| 3.2.2 大连市公共租赁住房现状 | 第21-27页 |
| 第4章 大连市公共租赁住房存在的问题及原因 | 第27-32页 |
| 4.1 法律法规滞后,政策缺乏规划性 | 第27页 |
| 4.2 建设房源所需资金不足 | 第27-28页 |
| 4.3 租金租期设计不合理 | 第28-29页 |
| 4.4 房源供应数量不足 | 第29页 |
| 4.5 补贴方式比较单一 | 第29-30页 |
| 4.6 管理监督机制不完善 | 第30页 |
| 4.7 退出机制不完善 | 第30-32页 |
| 第5章 发达国家公共租赁住房政策比较及借鉴 | 第32-36页 |
| 5.1 发达国家公共租赁住房政策分析 | 第32-34页 |
| 5.1.1 英国 | 第32页 |
| 5.1.2 韩国 | 第32-33页 |
| 5.1.3 新加坡 | 第33页 |
| 5.1.4 德国 | 第33-34页 |
| 5.2 国外公共租赁政策对中国的启示 | 第34-36页 |
| 5.2.1 需建立起完善的住房保障制度及法规 | 第34页 |
| 5.2.2 住房建设中对不同社会资金来源要共同运用 | 第34页 |
| 5.2.3 在公共租赁住房制度中建立起良好的准入和退出机制 | 第34-35页 |
| 5.2.4 政府在公共租赁住房市场要具有调节的作用 | 第35页 |
| 5.2.5 合理选址建设房源 | 第35-36页 |
| 第6章 完善大连市中国公共租赁住房发展的对策和建议 | 第36-42页 |
| 6.1 增加公共租赁住房资金来源渠道 | 第36-37页 |
| 6.2 拓展多种房源建设渠道 | 第37页 |
| 6.3 科学设计租金和租期 | 第37-38页 |
| 6.3.1 租金上采取动态管理 | 第38页 |
| 6.3.2 建立灵活的租期调整机制 | 第38页 |
| 6.4 补贴方式应由实物向货币转移 | 第38-39页 |
| 6.5 完善现有公共租赁住房管理机制 | 第39页 |
| 6.6 建立法治化的住房政策 | 第39-40页 |
| 6.7 扩大供应对象保障范围 | 第40页 |
| 6.8 加大公共租赁住房的利用率 | 第40页 |
| 6.9 建立合理及激励性的退出机制 | 第40-42页 |
| 6.9.1 建立奖励性的退出机制 | 第41页 |
| 6.9.2 建立惩罚性的退出机制 | 第41页 |
| 6.9.3 建立强制性的退出机制 | 第41-42页 |
| 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45页 |
