| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第6-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第6页 |
| 1.2 研究意义 | 第6-7页 |
| 1.3 国内外文献综述 | 第7-11页 |
| 1.4 论文研究方法 | 第11页 |
| 1.5 本文创新点 | 第11-12页 |
| 第二章 相关概念界定及理论基础 | 第12-24页 |
| 2.1 房地产企业概念界定及特点 | 第12-13页 |
| 2.2 融资及相关融资理论 | 第13-15页 |
| 2.3 融资绩效概念 | 第15页 |
| 2.4 房地产资产证券化融资相关理论概述 | 第15-24页 |
| 第三章 我国房地产企业融资现状及资产证券化发展 | 第24-31页 |
| 3.1 我国房地产企业融资来源现状 | 第24-25页 |
| 3.2 房地产企业的融资困境 | 第25-26页 |
| 3.3 房地产资产证券化融资发展的可行性 | 第26-28页 |
| 3.4 房地产资产证券化融资的发展现状 | 第28-31页 |
| 第四章 房地产资产证券化融资绩效评价体系的构建 | 第31-45页 |
| 4.1 资产证券化融资与传统方式融资绩效评价的异同 | 第31-32页 |
| 4.2 房地产资产证券化融资绩效评价体系的构建原则 | 第32-33页 |
| 4.3 房地产资产证券化融资绩效评价体系的建立 | 第33-43页 |
| 4.4 房地产资产证券化融资绩效评价指标体系的评估方法 | 第43-45页 |
| 第五章 海印股份资产证券化融资绩效评价案例 | 第45-64页 |
| 5.1 海印集团股份有限公司简介 | 第45页 |
| 5.2 海印股份资产证券化融资背景介绍 | 第45-48页 |
| 5.3 海印股份房地产资产证券化操作方法 | 第48-50页 |
| 5.4 海印股份资产证券化融资绩效评价 | 第50-62页 |
| 5.5 海印股份资产证券化融资绩效评价结论 | 第62-64页 |
| 第六章 主要结论与研究不足 | 第64-66页 |
| 6.1 结论 | 第64页 |
| 6.2 研究不足 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
