| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究内容和研究方法 | 第12-14页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第12-14页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.3 尝试的创新点和不足之处 | 第14-15页 |
| 2 国内外研究现状 | 第15-23页 |
| 2.1 国内外商品住宅价格影响因素研究成果 | 第15-17页 |
| 2.2 国内外商品住宅价格区域差异研究现状综述 | 第17-21页 |
| 2.2.1 国外研究现状综述 | 第17-19页 |
| 2.2.2 国内研究现状综述 | 第19-21页 |
| 2.3 综合评价 | 第21-23页 |
| 3 基于货币数量论的商品住宅价格形成机制和决定因素 | 第23-37页 |
| 3.1 商品住宅价格概述 | 第23-27页 |
| 3.1.1 商品住宅界定及其特点 | 第23-25页 |
| 3.1.2 商品住宅价格的内涵 | 第25-26页 |
| 3.1.3 商品住宅价格特征 | 第26-27页 |
| 3.2 基于货币数量方程的商品住宅价格形成机制 | 第27-31页 |
| 3.2.1 货币数量方程的概述与评价 | 第27-29页 |
| 3.2.2 基于货币数量论的商品住宅价格决定机制 | 第29-31页 |
| 3.3 基于货币数量方程的商品房价格区域差异影响因素 | 第31-35页 |
| 3.3.1 商品房供给差异对价格的影响 | 第32-33页 |
| 3.3.2 购房货币数量差异对价格的影响 | 第33-35页 |
| 3.4 提出假设 | 第35-36页 |
| 3.5 本章小结 | 第36-37页 |
| 4 我国商品住宅价格区域差异现状 | 第37-53页 |
| 4.1 商品住宅平均价格的区域差异 | 第37-41页 |
| 4.2 商品住宅价格增长率的区域差异 | 第41-42页 |
| 4.3 商品住宅价格区域差异影响分析 | 第42-52页 |
| 4.3.1 住房投资额差异 | 第42-43页 |
| 4.3.2 商品住宅消费需求差异 | 第43-45页 |
| 4.3.3 土地交易价格和商品住宅价格的格兰杰因果关系检验 | 第45-52页 |
| 4.4 本章小结 | 第52-53页 |
| 5 商品住宅价格区域差异影响因素实证研究 | 第53-81页 |
| 5.1 短期商品住宅价格区域差异的决定因素研究 | 第53-56页 |
| 5.1.1 描述性分析 | 第53-54页 |
| 5.1.2 短期基于房屋-货币数量方程模型实证检验 | 第54-56页 |
| 5.2 长期商品住宅价格影响因素研究 | 第56-66页 |
| 5.2.1 变量的选取 | 第56-58页 |
| 5.2.2 因子分析法原理 | 第58页 |
| 5.2.3 基于住房有效供给的因子分析 | 第58-62页 |
| 5.2.4 基于购房货币需求的因子分析 | 第62-66页 |
| 5.3 长期商品住宅价格区域差异的决定因素研究 | 第66-71页 |
| 5.3.1 面板数据平稳性检验和协整检验 | 第66-68页 |
| 5.3.2 面板数据模型的选择 | 第68-70页 |
| 5.3.3 长期基于房屋-货币数量方程模型实证检验 | 第70-71页 |
| 5.4 东部、中部、西部商品住宅价格区域差异的实证研究 | 第71-79页 |
| 5.4.1 各区域商品住宅价格影响因素的实证检验 | 第71-76页 |
| 5.4.2 商品住宅价格区域差异实证结果分析 | 第76-79页 |
| 5.5 实证研究小结 | 第79-81页 |
| 6 结论与研究展望 | 第81-84页 |
| 6.1 结论 | 第81-82页 |
| 6.2 政策含义 | 第82页 |
| 6.3 研究不足和进一步探讨的问题 | 第82-84页 |
| 参考文献 | 第84-89页 |
| 附录 | 第89-100页 |
| 致谢 | 第100-101页 |
| 攻读学位期间主要科研成果 | 第101页 |
