我国旅游地产项目融资模式研究--以杭州ZJ项目为例
| 中文摘要 | 第9-10页 |
| ABSTRACT | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第12-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 理论价值 | 第13-14页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第14页 |
| 1.3 研究方法和思路 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第15-16页 |
| 1.4 本文创新与不足 | 第16-17页 |
| 第2章 相关理论及文献综述 | 第17-28页 |
| 2.1 旅游地产的发展及界定 | 第17-18页 |
| 2.2 融资相关理论 | 第18-23页 |
| 2.3 旅游地生命周期理论 | 第23-24页 |
| 2.4 相关文献综述 | 第24-27页 |
| 2.4.1 国外文献综述 | 第24-25页 |
| 2.4.2 国内文献综述 | 第25-27页 |
| 2.5 国内外文献总结 | 第27-28页 |
| 第3章 我国旅游地产项目融资现状及问题分析 | 第28-35页 |
| 3.1 我国旅游地产项目融资现状 | 第28-31页 |
| 3.1.1 政府投资 | 第28-29页 |
| 3.1.2 股权融资 | 第29页 |
| 3.1.3 银行贷款 | 第29页 |
| 3.1.4 BOT及其衍生融资 | 第29-30页 |
| 3.1.5 企业债券 | 第30页 |
| 3.1.6 外商投资 | 第30-31页 |
| 3.2 我国旅游地产项目融资问题分析 | 第31-34页 |
| 3.2.1 融资模式面临的问题分析 | 第31-32页 |
| 3.2.2 旅游地产内部的问题分析 | 第32-34页 |
| 3.3 小结 | 第34-35页 |
| 第4章 杭州ZJ项目融资分析 | 第35-51页 |
| 4.1 项目背景及发展概况 | 第35-36页 |
| 4.1.1 项目发展背景 | 第35-36页 |
| 4.1.2 项目介绍 | 第36页 |
| 4.2 ZJ项目融资模式综述 | 第36-38页 |
| 4.2.1 一期开发融资模式 | 第37页 |
| 4.2.2 二期开发融资模式 | 第37-38页 |
| 4.3 ZJ项目融资模式分析 | 第38-40页 |
| 4.3.1 股权融资 | 第38页 |
| 4.3.2 公司间合作模式 | 第38-39页 |
| 4.3.3 内源融资 | 第39页 |
| 4.3.4 股东借款 | 第39-40页 |
| 4.3.5 银行贷款 | 第40页 |
| 4.4 项目开发策略 | 第40-48页 |
| 4.4.1 ZJ项目一期开发策略 | 第40-41页 |
| 4.4.2 ZJ项目二期开发策略 | 第41-48页 |
| 4.5 ZJ项目二期财务评价 | 第48页 |
| 4.5.1 内部收益率 | 第48页 |
| 4.5.2 回收期 | 第48页 |
| 4.5.3 净现值 | 第48页 |
| 4.6 ZJ项目二期不确定性分析 | 第48-51页 |
| 4.6.1 财务不确定分析 | 第48-49页 |
| 4.6.2 融资次序理论分析 | 第49-51页 |
| 第5章 结论与建议 | 第51-54页 |
| 5.1 结论 | 第51页 |
| 5.2 旅游地产项目融资建议 | 第51-54页 |
| 5.2.1 上市融资 | 第52页 |
| 5.2.2 资产证券化 | 第52页 |
| 5.2.3 BOT模式的创新 | 第52-53页 |
| 5.2.4 股权融资(定向众筹融资) | 第53页 |
| 5.2.5 REITs融资 | 第53页 |
| 5.2.6 健全法律约束机制 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 附件 | 第57页 |
