房产中介违规行为的规制
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-12页 |
| 1.3 研究思路和方法 | 第12-13页 |
| 第2章 房产中介的法律分析 | 第13-16页 |
| 2.1 房产中介的法律定性 | 第13-15页 |
| 2.1.1 房产中介服务的法律定性 | 第13-14页 |
| 2.1.2 房产居间合同的法律定性 | 第14-15页 |
| 2.2 房产中介的法律规范 | 第15-16页 |
| 第3章 房产中介的违规行为 | 第16-21页 |
| 3.1 违规签订合同 | 第16-17页 |
| 3.2 违规操纵信息 | 第17-18页 |
| 3.2.1 隐瞒交易相关信息 | 第17页 |
| 3.2.2 制造、发布虚假信息 | 第17-18页 |
| 3.3 违规收取费用 | 第18-19页 |
| 3.4 违规中介资质 | 第19-21页 |
| 第4章 房产中介违规行为的成因 | 第21-29页 |
| 4.1 外部因素 | 第21-24页 |
| 4.1.1 政府管制不力 | 第21-22页 |
| 4.1.2 法律规范的限度 | 第22-23页 |
| 4.1.3 房产市场上的信息不对称 | 第23-24页 |
| 4.2 内在因素 | 第24-29页 |
| 4.2.1 房产中介人员从业门槛低 | 第24-25页 |
| 4.2.2 房产中介社会信用缺失 | 第25-26页 |
| 4.2.3 房产交易双方自我保护意识不到位 | 第26-27页 |
| 4.2.4 房产中介市场缺乏行业自律组织 | 第27-29页 |
| 第5章 房产中介规制体系的完善 | 第29-38页 |
| 5.1 健全房产中介法律规范 | 第29-32页 |
| 5.1.1 健全违约行为的法律规范 | 第30-31页 |
| 5.1.2 规范房屋买卖居间合同制度 | 第31-32页 |
| 5.1.3 建立严厉的处罚机制 | 第32页 |
| 5.2 明确政府行政规制介入制度 | 第32-34页 |
| 5.3 促进行业协会自我规制 | 第34-35页 |
| 5.4 强化房屋中介组织自身建设 | 第35-38页 |
| 5.4.1 建立诚信制度 | 第35-36页 |
| 5.4.2 完善信息披露制度 | 第36-38页 |
| 总结 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41页 |
