| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-16页 |
| 1.1 选题背景 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3 研究内容及研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究内容及框架 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 第二章 投资性房地产计量模式比较研究 | 第16-22页 |
| 2.1 投资性房地产的定义 | 第16页 |
| 2.2 投资性房地产计量模式的理论分析 | 第16-18页 |
| 2.2.1 成本模式的理论分析 | 第16-17页 |
| 2.2.2 公允价值模式的理论分析 | 第17-18页 |
| 2.3 投资性房地产两种计量模式的比较 | 第18-22页 |
| 2.3.1 成本模式的优点和缺点分析 | 第18-19页 |
| 2.3.2 公允价值模式的优点和缺点分析 | 第19-22页 |
| 第三章 上市公司投资性房地产公允价值模式应用现状 | 第22-36页 |
| 3.1 公允价值模式在投资性房地产中的应用现状 | 第22-29页 |
| 3.1.1 投资性房地产公允价值模式总体应用情况 | 第22-23页 |
| 3.1.2 上市公司投资性房地产公允价值模式应用的行业分布 | 第23-25页 |
| 3.1.3 上市公司投资性房地产公允价值模式应用的地区分布 | 第25-26页 |
| 3.1.4 投资性房地产占总资产比重情况 | 第26-28页 |
| 3.1.5 投资性房地产公允价值的获取方式 | 第28-29页 |
| 3.2 变更投资性房地产计量模式对企业产生的影响 | 第29-36页 |
| 3.2.1 变更计量模式对资产结构的影响 | 第30-32页 |
| 3.2.2 变更计量模式对盈利状况的影响 | 第32-33页 |
| 3.2.3 变更计量模式对税收的影响 | 第33-36页 |
| 第四章 投资性房地产计量模式的影响因素 | 第36-41页 |
| 4.1 外部影响因素 | 第36-38页 |
| 4.1.1 房地产市场行情 | 第36页 |
| 4.1.2 会计准则导向 | 第36-37页 |
| 4.1.3 公允价值的获得和资产评估水平 | 第37页 |
| 4.1.4 信息披露要求 | 第37-38页 |
| 4.2 内部影响因素 | 第38-41页 |
| 4.2.1 管理者偏好 | 第38页 |
| 4.2.2 公司所处行业 | 第38-39页 |
| 4.2.3 投资性房地产所占比重 | 第39页 |
| 4.2.4 会计人员专业素养 | 第39-40页 |
| 4.2.5 盈余管理动机 | 第40-41页 |
| 第五章 深国商案例分析 | 第41-48页 |
| 5.1 公司简介 | 第41页 |
| 5.2 深国商投资性房地产公允价值计量概况 | 第41-43页 |
| 5.3 投资性房地产对深国商经营情况的影响 | 第43-44页 |
| 5.4 深国商投资性房地产公允价值计量动机分析 | 第44-47页 |
| 5.4.1 提升资产规模 | 第44-45页 |
| 5.4.2 增加企业利润 | 第45页 |
| 5.4.3 解决融资问题，减轻资金压力 | 第45-46页 |
| 5.4.4 体现资产真实价值 | 第46-47页 |
| 5.5 案例启示 | 第47-48页 |
| 第六章 研究结论及展望 | 第48-50页 |
| 6.1 研究结论 | 第48-49页 |
| 6.2 未来展望 | 第49页 |
| 6.3 研究创新及不足之处 | 第49-50页 |
| 参考 文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第54页 |