房地产业营业税改征增值税的税负效应分析
| 致谢 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-12页 |
| 1 绪论 | 第12-22页 |
| ·研究背景与意义 | 第12-14页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-19页 |
| ·房地产业营改增的必要性 | 第14-16页 |
| ·营改增对行业税负的影响 | 第16-17页 |
| ·房地产业营改增的配套改革 | 第17-18页 |
| ·文献评述 | 第18-19页 |
| ·研究方法与研究思路 | 第19-20页 |
| ·研究方法 | 第19页 |
| ·研究思路 | 第19-20页 |
| ·研究的创新点与难点 | 第20-22页 |
| ·研究的创新点 | 第20-21页 |
| ·研究的难点 | 第21-22页 |
| 2 房地产业营改增的必要性分析 | 第22-28页 |
| ·房地产业现行营业税政策制定较早,税制相对复杂 | 第22-25页 |
| ·房地产业现行营业税政策存在重复征税的问题 | 第25-28页 |
| 3 房地产业营改税负效应的影响因素分析 | 第28-42页 |
| ·营改增影响房地产业名义税负变化的双重效应 | 第28-35页 |
| ·房地产业外购产品与服务的可抵扣程度分析 | 第30-31页 |
| ·行业的投入产出水平分析 | 第31-35页 |
| ·房地产业营改增的税负转嫁效应 | 第35-39页 |
| ·税负后转效应探究 | 第36-38页 |
| ·税负前转效应探究 | 第38-39页 |
| ·房地产业营改增的实际税负效应 | 第39-42页 |
| 4 房地产业营改增税负效应的模拟分析 | 第42-63页 |
| ·房地产业营改增税负效应的微观财务分析 | 第42-48页 |
| ·微观财务分析的研究方法 | 第42-44页 |
| ·微观财务分析的研究结果 | 第44-48页 |
| ·房地产业营改增税负效应的一般均衡分析 | 第48-63页 |
| ·CGE模型的构建 | 第49-56页 |
| ·社会核算矩阵(SAM)的编制及参数设定 | 第56-59页 |
| ·基于CGE模型分析房地产业营改增的税负效应 | 第59-63页 |
| 5 房地产业营改增的国际借鉴 | 第63-72页 |
| ·德国不动产销售的增值税处理制度 | 第64-65页 |
| ·加拿大不动产销售的增值税处理制度 | 第65-67页 |
| ·墨西哥不动产销售的增值税处理制度 | 第67-69页 |
| ·国外不动产销售的增值税处理的简要归纳分析 | 第69-72页 |
| ·不动产的定义较为宽泛 | 第69-70页 |
| ·根据不动产性质决定增值税征税范围 | 第70-71页 |
| ·增值税税额计算适用一般性规定 | 第71-72页 |
| 6 结论与政策建议 | 第72-79页 |
| ·主要结论 | 第72-73页 |
| ·相关政策建议 | 第73-77页 |
| ·根据不动产性质划分增值税征税范围 | 第73-74页 |
| ·将不动产及土地使用权纳入增值税进项可抵扣范围 | 第74-75页 |
| ·分地区推广,推行11%或13%的税率较为合理 | 第75-76页 |
| ·地方政府重构主体税种体系,加强税收征管水平 | 第76-77页 |
| ·不足与进一步研究展望 | 第77-79页 |
| 参考文献 | 第79-85页 |
