城镇基准地价更新方法研究--以山东省章丘市城区为例
| 中文摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 1 前言 | 第10-19页 |
| ·研究目的意义 | 第10-12页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·基准地价更新必要性 | 第11-12页 |
| ·国内外研究动态 | 第12-14页 |
| ·基准地价更新的涵义 | 第12页 |
| ·国外研究动态 | 第12-13页 |
| ·国内研究动态 | 第13-14页 |
| ·研究区概况 | 第14-15页 |
| ·自然资源和行政区划 | 第14页 |
| ·社会经济状况 | 第14-15页 |
| ·当前土地市场状况分析 | 第15页 |
| ·研究内容和技术路线 | 第15-19页 |
| ·主要目标与任务 | 第15-18页 |
| ·技术路线及方法 | 第18-19页 |
| 2 土地级别更新 | 第19-36页 |
| ·综合定级的概念 | 第19页 |
| ·综合定级原理 | 第19-20页 |
| ·土地级别更新方法 | 第20-32页 |
| ·定级因子选择及权重的确定 | 第20-22页 |
| ·定级因素作用分值的计算 | 第22-31页 |
| ·定级单元总作用分值的计算 | 第31-32页 |
| ·章丘市土地级别的划分 | 第32-36页 |
| ·土地级别的划分原则 | 第32-33页 |
| ·土地级别的划分方法 | 第33-34页 |
| ·城区土地级别更新结果 | 第34页 |
| ·土地级别调整成果分析 | 第34-36页 |
| 3 城区基准地价更新 | 第36-54页 |
| ·基准地价更新相关概念 | 第36页 |
| ·地价体系 | 第36页 |
| ·基准地价修正系数法 | 第36页 |
| ·基准地价更新方法 | 第36-37页 |
| ·商业用地基准地价评估 | 第37-44页 |
| ·样点地价的计算 | 第37-41页 |
| ·样点地价的修正 | 第41-43页 |
| ·各级别商业用地基准地价的计算 | 第43-44页 |
| ·工业用地基准地价的测算 | 第44-50页 |
| ·样点地价计算 | 第44-49页 |
| ·样点地价的修正 | 第49页 |
| ·工业用地基准地价的确定 | 第49-50页 |
| ·住宅用地基准地价的评估 | 第50-52页 |
| ·样点地价计算 | 第50页 |
| ·样点地价的修正 | 第50-52页 |
| ·住宅用地级别地价的确定 | 第52页 |
| ·章丘市基准地价的确定 | 第52页 |
| ·确定原则 | 第52页 |
| ·确定方法 | 第52页 |
| ·基准地价的确定 | 第52页 |
| ·基准地价更新结果与分析 | 第52-54页 |
| ·级差地价分析 | 第53页 |
| ·基准地价增长率分析 | 第53-54页 |
| 4 城区基准地价修正系数体系更新 | 第54-78页 |
| ·更新思路 | 第54-55页 |
| ·修正系数的编制方法与步骤 | 第55-56页 |
| ·修正系数分类 | 第55页 |
| ·修正系数的编制 | 第55-56页 |
| ·城区基准地价修正系数体系的构建 | 第56-59页 |
| ·城区土地价格的影响因素分析 | 第56-58页 |
| ·地价影响因子的修正幅度计算 | 第58-59页 |
| ·地价修正系数体系的结果分析 | 第59-73页 |
| ·基准地价修正系数体系在宗地地价评估中的应用 | 第73-77页 |
| ·小结 | 第77-78页 |
| 5 研究特色 | 第78页 |
| 6 讨论与展望 | 第78-80页 |
| ·讨论 | 第78页 |
| ·研究展望 | 第78-80页 |
| 参考文献 | 第80-82页 |
| 致谢 | 第82页 |
