| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 住房反向抵押贷款问题描述 | 第9-15页 |
| ·住房反向抵押贷款介绍 | 第9-10页 |
| ·住房反向抵押贷款概念 | 第9页 |
| ·住房反向抵押贷款的特点 | 第9-10页 |
| ·住房反向抵押贷款产生的背景 | 第10-11页 |
| ·我国发展住房反向抵押贷款的意义 | 第11-12页 |
| ·相关文献综述 | 第12-15页 |
| 第二章 住房反向抵押贷款的国内外现状分析 | 第15-21页 |
| ·住房反向抵押贷款在我国的发展 | 第15-16页 |
| ·南京初探 | 第15页 |
| ·北京试行 | 第15页 |
| ·中信银行反向抵押贷款 | 第15-16页 |
| ·香港倒按揭计划 | 第16页 |
| ·阻碍我国发展住房反向抵押贷款的原因 | 第16-18页 |
| ·土地制度的限制 | 第16-17页 |
| ·传统观念的抵触 | 第17页 |
| ·金融分业经营的阻隔 | 第17-18页 |
| ·中介避险体系的缺陷 | 第18页 |
| ·国外住房反向抵押贷款运作实践 | 第18-21页 |
| ·美国住房反向抵押贷款 | 第18-19页 |
| ·加拿大住房反向抵押贷款 | 第19页 |
| ·国外经验总结 | 第19-21页 |
| 第三章 我国商业银行住房反向抵押贷款的实践方案设计 | 第21-37页 |
| ·模式定位 | 第21页 |
| ·相关各方作用 | 第21-24页 |
| ·商业银行 | 第21-22页 |
| ·借款对象 | 第22页 |
| ·第三方机构 | 第22-24页 |
| ·具体运作流程 | 第24-26页 |
| ·支付方式 | 第26-27页 |
| ·基本定价方法 | 第27-32页 |
| ·无赎回反向抵押贷款定价方法 | 第27-28页 |
| ·可赎回反向抵押贷款定价方法 | 第28-29页 |
| ·案例分析 | 第29-32页 |
| ·风险分析 | 第32-37页 |
| ·房产价值波动风险 | 第32-33页 |
| ·贷款利率风险 | 第33-35页 |
| ·寿命风险 | 第35-36页 |
| ·其他风险 | 第36-37页 |
| 第四章 实践方案的合理性论证 | 第37-47页 |
| ·方案可行性分析 | 第37-43页 |
| ·理论可行性分析 | 第37-38页 |
| ·客观供给条件分析 | 第38-41页 |
| ·需求分析 | 第41-42页 |
| ·操作风险收益分析 | 第42-43页 |
| ·方案可能存在的其他问题 | 第43-44页 |
| ·市场准入限制 | 第43页 |
| ·技术困难 | 第43-44页 |
| ·应对措施 | 第44-47页 |
| ·政府给予政策扶持 | 第44-45页 |
| ·加强风险防范 | 第45页 |
| ·规范操作流程,实施优惠政策 | 第45-46页 |
| ·开展试点,加大宣传 | 第46-47页 |
| 结束语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51页 |