武汉市土地储备对房地产市场价格的影响分析
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| ·研究背景和意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究概述 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状与进展 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状与进展 | 第12-13页 |
| ·内容和框架 | 第13-16页 |
| ·论文研究的主要内容 | 第13-14页 |
| ·论文研究的研究方法 | 第14页 |
| ·框架 | 第14-16页 |
| 2 相关概念及理论基础 | 第16-22页 |
| ·土地储备的相关概念 | 第16-19页 |
| ·土地储备的内涵 | 第16页 |
| ·土地储备的运作模式 | 第16-17页 |
| ·我国土地储备的主要内容 | 第17-18页 |
| ·建立土地储备制度的必要性 | 第18-19页 |
| ·相关理论依据 | 第19-22页 |
| ·土地权属理论 | 第19页 |
| ·预期理论 | 第19-20页 |
| ·土地市场供求理论 | 第20-21页 |
| ·博弈论 | 第21-22页 |
| 3 武汉市土地储备和房地产市场现状 | 第22-30页 |
| ·武汉市土地储备概况 | 第22-24页 |
| ·武汉市土地储备实施的背景 | 第22页 |
| ·武汉市土地储备的运作机制 | 第22-23页 |
| ·武汉市土地储备的特点 | 第23-24页 |
| ·武汉市房地产市场概况 | 第24-30页 |
| ·武汉市土地市场的基本情况 | 第24-26页 |
| ·武汉市房地产市场的基本情况 | 第26-29页 |
| ·武汉市房地产市场中存在的问题 | 第29-30页 |
| 4 土地储备对武汉市房地产市场价格的影响分析 | 第30-45页 |
| ·武汉市土地储备对地价的影响分析 | 第30-40页 |
| ·土地供应对地价的影响 | 第30-32页 |
| ·土地出让方式对地价的影响 | 第32-33页 |
| ·武汉市土地储备制度实施后土地价格情况 | 第33-35页 |
| ·武汉市土地储备量预测 | 第35-40页 |
| ·武汉市土地储备对房价的影响分析 | 第40-45页 |
| ·武汉市房地产价格情况 | 第40-41页 |
| ·武汉市土地储备对房价的影响实证研究 | 第41-45页 |
| 5 结论与建议 | 第45-48页 |
| ·结论 | 第45页 |
| ·建议 | 第45-48页 |
| ·完善土地储备的相关法律法规体系 | 第45-46页 |
| ·规范政府在增加财政收入过程中的行为 | 第46页 |
| ·根据土地市场需求科学制定土地供应计划 | 第46页 |
| ·拓宽土地储备范围以促进全方位地统筹土地供给 | 第46-47页 |
| ·土地拍卖实行最高限价 | 第47页 |
| ·拓宽融资渠道,保障土地储备资金来源 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
