| 摘要 | 第1-8页 |
| 绪论 | 第8-10页 |
| 第一章 文献综述 | 第10-17页 |
| 第二章 我国农村集体建设用地使用权流转现状分析 | 第17-29页 |
| 第一节 我国农村集体建设用地的变革历程 | 第17-19页 |
| 第二节 我国农村集体建设用地流转现状 | 第19-22页 |
| 一、流转数量大且规模不断扩大 | 第19页 |
| 二、农村集体建设用地流转形式多样,且不断创新 | 第19-21页 |
| 三、集体建设用地流转在东、中、西部地区呈现不同特点 | 第21-22页 |
| 四、土地流转主体多元化,土地经济关系错综复杂 | 第22页 |
| 第三节 我国农村集体建设用地流转中存在的问题 | 第22-25页 |
| 一、流转秩序混乱,耕地保护受到冲击 | 第22-23页 |
| 二、流转收益分配不规范 | 第23页 |
| 三、低价流转,集体土地财产权益实现困难 | 第23-24页 |
| 四、集体土地所有权得不到应有保障 | 第24页 |
| 五、缺乏法律保障,交易不安全 | 第24-25页 |
| 第四节 原因分析 | 第25-29页 |
| 一、法律规定严重滞后和欠缺 | 第25-26页 |
| 二、产权界定不清晰 | 第26-27页 |
| 三、市场体系不健全 | 第27页 |
| 四、土地管理体制落后,管理职能不明确 | 第27-29页 |
| 第三章 我国农村集体建设用地使用权流转必要性分析 | 第29-33页 |
| 一、土地资源优化配置的必然要求 | 第29页 |
| 二、社会生产力发展的必然要求 | 第29-30页 |
| 三、实现集体土地产权人利益的必然要求 | 第30-31页 |
| 四、促进农村发展,缩小城乡差距的必然要求 | 第31页 |
| 五、维护社会稳定的必然要求 | 第31-32页 |
| 六、促进地区间平衡发展的必然要求 | 第32-33页 |
| 第四章 我国农村集体建设用地使用权流转机制的完善 | 第33-44页 |
| 第一节 可行性分析 | 第33-36页 |
| 一、理论可行性 | 第33页 |
| 二、现实可行性 | 第33-36页 |
| 第二节 集体建设用地使用权流转的完善建议 | 第36-44页 |
| 一、明确农村土地产权 | 第36-37页 |
| 二、加快集体建设用地流转立法 | 第37-38页 |
| 三、明确流转收益的分配 | 第38-39页 |
| 四、统一城乡建设用地市场 | 第39页 |
| 五、土地管理制度改革 | 第39-42页 |
| 六、加强政府宏观调控能力 | 第42-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-50页 |
| 致谢 | 第50页 |