| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 一、选题背景及意义 | 第9-11页 |
| 二、研究范围和方法 | 第11页 |
| 三、基本思路 | 第11页 |
| 第一章 住宅小区业主自治组织的法律地位 | 第11-20页 |
| 第一节 若干基础性概念的界定 | 第11-14页 |
| 一、住宅小区 | 第11-12页 |
| 二、业主与业主自治 | 第12-14页 |
| 1. 业主 | 第12页 |
| 2. 业主自治 | 第12-14页 |
| 第二节 住宅小区业主自治组织的性质 | 第14-15页 |
| 第三节 住宅小区业主自治组织的组织形式 | 第15-17页 |
| 一、一些国家和地区关于业主自治组织组织形式的规定 | 第15-16页 |
| 二、我国法律关于业主自治组织组织形式的规定 | 第16-17页 |
| 第四节 住宅小区业主自治组织的法律地位 | 第17-20页 |
| 一、一些国家和地区关于业主自治组织法律地位的规定 | 第17-19页 |
| 二、我国关于业主自治组织法律地位的规定 | 第19-20页 |
| 1. 立法现状 | 第19页 |
| 2. 司法现状 | 第19-20页 |
| 第二章 住宅小区业主自治组织的运作机制 | 第20-23页 |
| 第一节 住宅小区中的物业管理法律关系 | 第20-21页 |
| 第二节 关于业主自治组织的运作现状调查 | 第21-23页 |
| 第三章 住宅小区业主自治组织及其运作存在的法律问题分析 | 第23-34页 |
| 第一节 住宅小区业主自治组织存在的突出问题 | 第23-27页 |
| 一、是否设立业主团体这一组织不是一个问题 | 第23-24页 |
| 二、关于业主自治组织的矛盾规定 | 第24-25页 |
| 三、关于业主自治组织的法律地位 | 第25-27页 |
| 1. 业主大会的法律地位 | 第25-27页 |
| 2. 业主委员会的法律地位 | 第27页 |
| 第二节 住宅小区业主自治组织运作过程中的突出问题 | 第27-34页 |
| 一、业主的参与度与业主大会 | 第27-29页 |
| 1. 关于首次业主大会召开的条件 | 第27-28页 |
| 2. 关于对大业主投票权的限制 | 第28-29页 |
| 3. 关于业主大会的议决方法 | 第29页 |
| 二、业主委员会 | 第29-31页 |
| 1. 业主委员会的报酬问题 | 第30页 |
| 2. 关于业主委员会的诉讼主体地位 | 第30-31页 |
| 三、关于物业费问题 | 第31-32页 |
| 四、业主自治组织与相关主体的关系 | 第32-34页 |
| 第四章 完善住宅小区业主自治组织机关制度的对策建议 | 第34-38页 |
| 一、立法方面 | 第34-35页 |
| 二、司法方面 | 第35-36页 |
| 三、相关行政机关或组织的指导与监督制度化、法律化 | 第36页 |
| 四、加强法治理念教育，培植、强化业主的权利意识、民主意识 | 第36-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 后记 | 第42页 |
