| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 第一章 引言 | 第11-15页 |
| ·选题依据 | 第11页 |
| ·选题的目的和意义 | 第11-12页 |
| ·选题的目的 | 第11页 |
| ·选题的意义 | 第11-12页 |
| ·国内外的研究动态 | 第12-13页 |
| ·房地产经济风险预警机制的相关研究 | 第12-13页 |
| ·对于现有房地产预警机制研究和实践的评述 | 第13页 |
| ·研究方法和研究框架 | 第13-15页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·研究思路框架 | 第14-15页 |
| 第二章 房地产预警系统的相关理论研究 | 第15-25页 |
| ·房地产经济的特点 | 第15-16页 |
| ·区域性 | 第15页 |
| ·周期波动性 | 第15页 |
| ·供需的不同步性 | 第15页 |
| ·功能多样性 | 第15-16页 |
| ·政策敏感性 | 第16页 |
| ·房地产经济的周期波动理论 | 第16-21页 |
| ·现有房地产周期波动概念与评述 | 第16-17页 |
| ·房地产周期波动 | 第16页 |
| ·不动产经济波动 | 第16页 |
| ·房地产业周期波动 | 第16页 |
| ·房地产景气循环 | 第16-17页 |
| ·房地产周期流程 | 第17页 |
| ·房地产生命周期 | 第17页 |
| ·房地产经济周期波动的特点 | 第17-18页 |
| ·时间不一致 | 第17页 |
| ·幅度不一致 | 第17-18页 |
| ·形态不一致 | 第18页 |
| ·房地产经济周期波动循环过程 | 第18-20页 |
| ·复苏 | 第18-19页 |
| ·繁荣 | 第19页 |
| ·衰退 | 第19-20页 |
| ·萧条 | 第20页 |
| ·房地产经济周期波动原因探析 | 第20-21页 |
| ·经济原因 | 第20-21页 |
| ·政策原因 | 第21页 |
| ·心理原因 | 第21页 |
| ·厦门市房地产经济周期波动分析 | 第21-25页 |
| ·厦门市房地产业的发展历史 | 第21-22页 |
| ·20 世纪90 年代后厦门市房地产经济周期波动 | 第22-23页 |
| ·厦门市房地产空置率对房地产经济波动的影响 | 第23-25页 |
| 第三章 城市房地产风险的预警系统构建 | 第25-29页 |
| ·房地产风险预警机制的构建原则 | 第25-26页 |
| ·一般性与特殊性相结合原则 | 第25页 |
| ·理论性和实用性相结合原则 | 第25页 |
| ·定性分析与定量分析相结合原则 | 第25页 |
| ·规范分析与实证分析相结合原则 | 第25-26页 |
| ·房地产业风险预警系统的设计思路 | 第26页 |
| ·明确警情指标 | 第26-27页 |
| ·寻找警源指标 | 第27页 |
| ·分析警兆指标 | 第27页 |
| ·预警界限确定 | 第27-28页 |
| ·提示风险警度 | 第28-29页 |
| 第四章 房地产业风险预警机制的实证研究 | 第29-48页 |
| ·厦门市房地产风险预警系统的警情指标——空置率 | 第29-30页 |
| ·警源指标的选择和确定 | 第30-38页 |
| ·国内其他城市房地产经济风险预警系统警源指标选择 | 第30-33页 |
| ·1995 年的中房预警系统指标体系 | 第30页 |
| ·1995 年梁运斌的房地产业景气指标体系 | 第30-31页 |
| ·1997 年国家统计局提出的国房景气指数指标体系 | 第31页 |
| ·2001 年谭刚等建立的深圳房地产波动景气指标体系 | 第31页 |
| ·2003 年上海市房地产市场预警预报指标体系 | 第31-32页 |
| ·2007 年西安市房地产经济预警系统指标体系 | 第32-33页 |
| ·厦门市房地产经济风险预警系统警源指标确定 | 第33-38页 |
| ·初选---定性比较 | 第33-34页 |
| ·对上述警兆指标进行专家评价 | 第34-36页 |
| ·相关性检验 | 第36-38页 |
| ·警兆指标的提取 | 第38-44页 |
| ·确定基准循环 | 第38页 |
| ·先行指标、同步指标和滞后指标的划分 | 第38-41页 |
| ·警兆指标景气指数的编制 | 第41-44页 |
| ·权重的分配 | 第42页 |
| ·先行指标预警指数的编制 | 第42-43页 |
| ·同步指标指数的编制 | 第43页 |
| ·滞后指标指数的编制 | 第43-44页 |
| ·房地产风险预警系统警兆指标预警界限的确定 | 第44-46页 |
| ·警界确定的原则 | 第44-45页 |
| ·房地经济产预警界限确定的方法 | 第45页 |
| ·房地产警兆指标预警界限的确定 | 第45-46页 |
| ·先行预警指数预警效果的检验 | 第46-47页 |
| ·预警模型的缺陷和未来的研究方向 | 第47-48页 |
| ·完善统计指标的统计方法 | 第47页 |
| ·完善指标体系的指标选择 | 第47页 |
| ·改进预警界限的设置方法 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 在学期间发表的学术论文 | 第51页 |