法学视角下的不动产证券化
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 绪论 | 第8-10页 |
| 一、不动产证券化的价值分析 | 第10-14页 |
| (一) 不动产证券化的法律价值 | 第10-11页 |
| 1. 不动产证券化体现了法律之效益价值 | 第11页 |
| 2. 不动产证券化体现了法律之自由价值 | 第11页 |
| (二) 不动产证券化的实践价值 | 第11-14页 |
| 1. 满足社会融资需求 | 第12-14页 |
| 2. 鼓励商业投资 | 第14页 |
| 二、不动产证券化的理论架构 | 第14-26页 |
| (一) 不动产证券化的定义 | 第14-18页 |
| 1. 不动产证券化的标的 | 第14-17页 |
| 2. 对证券化的分析 | 第17页 |
| 3. 不动产证券化的界定 | 第17-18页 |
| (二) 不动产证券化与抵押权独立化 | 第18-20页 |
| (三) 不动产证券化的类型样式 | 第20-26页 |
| 1. 证券抵押、土地债务证券、定期金土地债务 | 第21-22页 |
| 2. 抵押债务证券、定期金证券 | 第22-23页 |
| 3. 抵押贷款证券化 | 第23-24页 |
| 4. 不动产投资信托、不动产资产信托 | 第24-25页 |
| 5. 我国实践中的不动产证券化 | 第25-26页 |
| 三、我国不动产证券化的模式选择与制度设计 | 第26-41页 |
| (一) 我国不动产证券化法律制度环境分析 | 第26-28页 |
| (二) 我国不动产证券化的模式选择 | 第28-30页 |
| (三) 我国不动产证券化的制度设计 | 第30-41页 |
| 1. 抵押权制度设计 | 第30-33页 |
| 2. 风险隔离制度设计 | 第33-37页 |
| 3. 登记制度设计 | 第37-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
