| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-10页 |
| 文献综述 | 第10-13页 |
| 引言 | 第13-14页 |
| 第1章 总论 | 第14-18页 |
| ·研究的背景及问题 | 第14-17页 |
| ·研究的方法、内容及结构 | 第17页 |
| ·研究资料 | 第17页 |
| ·论文的新颖之处 | 第17-18页 |
| 第2章 房地产开发贷款概述 | 第18-21页 |
| ·房地产开发贷款的含义 | 第18页 |
| ·开发贷款发放的主要流程 | 第18-20页 |
| ·房地产开发贷款的特点 | 第20-21页 |
| 第3章 理论借鉴 | 第21-25页 |
| ·系统工程理论 | 第21页 |
| ·信贷风险管理理论 | 第21-22页 |
| ·信息经济学理论 | 第22-23页 |
| ·博弈论 | 第23-25页 |
| 第4章 房地产开发贷款面临的风险及风险的生成机制 | 第25-42页 |
| ·宏观层面风险及风险的生成机制 | 第25-29页 |
| ·法律法规政策变更的风险 | 第25-26页 |
| ·经济调控政策之间协调不力的风险 | 第26-29页 |
| ·区域市场风险及风险的生成机制 | 第29-32页 |
| ·区域房地产市场泡沫风险 | 第29-32页 |
| ·区域市场竞争导致的销售风险 | 第32页 |
| ·区域经济开发重心变更的风险 | 第32页 |
| ·微观层面风险及风险的生成机制 | 第32-42页 |
| ·逆向选择风险 | 第32-37页 |
| ·道德风险 | 第37-42页 |
| 第5章 房地产开发贷款风险的防范 | 第42-52页 |
| ·宏观层面风险的防范 | 第42-43页 |
| ·区域市场风险的防范 | 第43-45页 |
| ·建立区域房地产市场发展预警系统 | 第43-44页 |
| ·逐步实施开发贷款资产证券化 | 第44-45页 |
| ·探索实施银团联合贷款 | 第45页 |
| ·实行贷款组合管理 | 第45页 |
| ·微观层面风险的防范 | 第45-52页 |
| ·逆向选择风险的防范 | 第45-49页 |
| ·道德风险的防范 | 第49-51页 |
| ·建立微观层面风险预警系统 | 第51-52页 |
| 第6章 房地产开发贷款风险的控制与化解 | 第52-56页 |
| ·风险控制的现状 | 第52页 |
| ·风险控制方法的不足 | 第52-53页 |
| ·没有合理确定贷款风险分类中每一项标准的次序 | 第52页 |
| ·贷款风险分类的主观性较强 | 第52-53页 |
| ·没有按分类标准计提损失准备金 | 第53页 |
| ·风险控制方法的改进 | 第53-54页 |
| ·合理确定贷款风险分类中各项标准的次序 | 第53-54页 |
| ·加强对贷款分类标准的量化 | 第54页 |
| ·对不同级别的贷款设置不同的呆帐计提系数 | 第54页 |
| ·建立开发贷款不良债权处置的长效机制 | 第54-56页 |
| 第7章 房地产开发贷款风险的实证分析——以重庆市为例 | 第56-68页 |
| ·重庆市房地产开发贷款现状 | 第56-57页 |
| ·贷款总额节节攀升 | 第56页 |
| ·开发贷款进一步集中 | 第56-57页 |
| ·贷款来源结构变化明显 | 第57页 |
| ·重庆市房地产开发贷款存在的主要风险 | 第57-68页 |
| ·宏观层面的风险 | 第57-61页 |
| ·区域市场风险 | 第61-66页 |
| ·微观层面风险 | 第66-68页 |
| 第8章 研究结论与政策运用 | 第68-72页 |
| ·研究结论 | 第68页 |
| ·政策建议 | 第68-70页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 发表论文 | 第75页 |