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农用地定级估价与征用价格研究

摘要第1-6页
ABSTRACT第6-8页
第一章 绪论第8-15页
 1 国内外研究动态第8-11页
   ·农用地定级估价的概念第8页
   ·国外研究动态第8-9页
   ·国内研究动态第9-11页
 2 选题的背景及意义第11-14页
   ·选题背景第11-12页
   ·研究意义第12-14页
 3 研究目标及内容第14-15页
第二章 理论与方法第15-30页
 1 农用地定级第15-22页
   ·农用地定级理论基础第15-19页
   ·定级原则第19页
   ·定级方法第19-21页
   ·定级技术路线第21-22页
 2 农用地估价第22-27页
   ·农用地定级与估价的关系第22页
   ·估价原则第22-23页
   ·估价方法第23-26页
   ·估价技术路线第26-27页
 3 土地征用第27-29页
   ·土地效用理论第27页
   ·产权理论第27页
   ·征用补偿的理论与原则第27-29页
 4 地理信息系统软件简介第29-30页
第三章 应城市农用地定级第30-42页
 1 研究区概况第30-31页
   ·自然地理概况第30页
   ·社会经济概况第30页
   ·土地资源及其利用概况第30-31页
 2 资料收集与野外调查第31-32页
   ·资料收集第31-32页
   ·野外调查第32页
 3 数据库的建立第32-33页
   ·空间数据库第32页
   ·属性数据库第32-33页
 4 农用地定级指标体系的建立第33-34页
   ·预选指标体系的确定第33页
   ·评价指标的选择第33-34页
 5 权重的确定第34-35页
 6 定级因子量化第35-37页
 7 级别划分与分析第37-42页
   ·级别初步划分第37-38页
   ·级别的校验第38-39页
   ·级差收益测算第39-41页
   ·结果分析第41-42页
第四章 应城市农用地基准地价评估第42-49页
 1 样本数据收集第42-43页
   ·年总投入的分析计算第42页
   ·年总收入的分析计算第42-43页
   ·样本的选择第43页
 2 确定土地还原率第43-44页
 3 计算样本价格第44-45页
 4 级别基准地价分析第45-48页
 5 结果分析第48-49页
第五章 应城市农用地征用价格研究第49-53页
 1 应城市农用地征用价格研究第49-50页
 2 征用价格的计算第50-51页
   ·农用地质量价格第50-51页
   ·计算社会保障价格第51页
 3 与现有的征地价格的比较第51-53页
第六章 总结与展望第53-54页
参考文献第54-57页
致谢第57页

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