农用地定级估价与征用价格研究
摘要 | 第1-6页 |
ABSTRACT | 第6-8页 |
第一章 绪论 | 第8-15页 |
1 国内外研究动态 | 第8-11页 |
·农用地定级估价的概念 | 第8页 |
·国外研究动态 | 第8-9页 |
·国内研究动态 | 第9-11页 |
2 选题的背景及意义 | 第11-14页 |
·选题背景 | 第11-12页 |
·研究意义 | 第12-14页 |
3 研究目标及内容 | 第14-15页 |
第二章 理论与方法 | 第15-30页 |
1 农用地定级 | 第15-22页 |
·农用地定级理论基础 | 第15-19页 |
·定级原则 | 第19页 |
·定级方法 | 第19-21页 |
·定级技术路线 | 第21-22页 |
2 农用地估价 | 第22-27页 |
·农用地定级与估价的关系 | 第22页 |
·估价原则 | 第22-23页 |
·估价方法 | 第23-26页 |
·估价技术路线 | 第26-27页 |
3 土地征用 | 第27-29页 |
·土地效用理论 | 第27页 |
·产权理论 | 第27页 |
·征用补偿的理论与原则 | 第27-29页 |
4 地理信息系统软件简介 | 第29-30页 |
第三章 应城市农用地定级 | 第30-42页 |
1 研究区概况 | 第30-31页 |
·自然地理概况 | 第30页 |
·社会经济概况 | 第30页 |
·土地资源及其利用概况 | 第30-31页 |
2 资料收集与野外调查 | 第31-32页 |
·资料收集 | 第31-32页 |
·野外调查 | 第32页 |
3 数据库的建立 | 第32-33页 |
·空间数据库 | 第32页 |
·属性数据库 | 第32-33页 |
4 农用地定级指标体系的建立 | 第33-34页 |
·预选指标体系的确定 | 第33页 |
·评价指标的选择 | 第33-34页 |
5 权重的确定 | 第34-35页 |
6 定级因子量化 | 第35-37页 |
7 级别划分与分析 | 第37-42页 |
·级别初步划分 | 第37-38页 |
·级别的校验 | 第38-39页 |
·级差收益测算 | 第39-41页 |
·结果分析 | 第41-42页 |
第四章 应城市农用地基准地价评估 | 第42-49页 |
1 样本数据收集 | 第42-43页 |
·年总投入的分析计算 | 第42页 |
·年总收入的分析计算 | 第42-43页 |
·样本的选择 | 第43页 |
2 确定土地还原率 | 第43-44页 |
3 计算样本价格 | 第44-45页 |
4 级别基准地价分析 | 第45-48页 |
5 结果分析 | 第48-49页 |
第五章 应城市农用地征用价格研究 | 第49-53页 |
1 应城市农用地征用价格研究 | 第49-50页 |
2 征用价格的计算 | 第50-51页 |
·农用地质量价格 | 第50-51页 |
·计算社会保障价格 | 第51页 |
3 与现有的征地价格的比较 | 第51-53页 |
第六章 总结与展望 | 第53-54页 |
参考文献 | 第54-57页 |
致谢 | 第57页 |