基于实物期权的房地产投资项目经济评估研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-7页 |
| 1 绪论 | 第7-13页 |
| ·研究背景及意义 | 第7页 |
| ·问题界定 | 第7-8页 |
| ·研究方法及框架 | 第8-11页 |
| ·研究方法 | 第8-9页 |
| ·研究内容及框架 | 第9-11页 |
| ·重要概念和原理 | 第11-12页 |
| ·研究难点 | 第12-13页 |
| 2 理论发展与研究综述 | 第13-31页 |
| ·投资项目评估决策方法的演化概述 | 第13-14页 |
| ·实物期权原理及应用机理 | 第14-19页 |
| ·实物期权基本原理 | 第14-15页 |
| ·实物期权的分类 | 第15-16页 |
| ·实物期权和竞争 | 第16-17页 |
| ·实物期权的应用机理研究 | 第17-19页 |
| ·国内外实物期权模型研究 | 第19-24页 |
| ·实物期权定价模型研究的发展 | 第19-20页 |
| ·国外经典模型 | 第20-23页 |
| ·国内模型研究 | 第23页 |
| ·小结 | 第23-24页 |
| ·房地产投资开发项目传统评价方法 | 第24-25页 |
| ·实物期权方法与传统方法的对比 | 第25-30页 |
| ·传统投资评价方法存在的缺陷 | 第25-27页 |
| ·实物期权方法的优点 | 第27-28页 |
| ·实物期权方法与净现值方法的联系 | 第28-29页 |
| ·实物期权方法的应用场合 | 第29-30页 |
| ·小结 | 第30-31页 |
| 3 房地产开发投资中的实物期权特性 | 第31-37页 |
| ·房地产开发投资的阶段性特征 | 第31-32页 |
| ·影响未开发土地投资价值的不确定因素 | 第32-37页 |
| ·历年房地产销售面积的历史数据分析 | 第33-35页 |
| ·房地产销售价格的历史数据分析 | 第35-37页 |
| 4 实物期权方法模型构建与参数确定方法 | 第37-55页 |
| ·实物期权新方法研究的总体框架 | 第37-39页 |
| ·房地产开发项目净现值方法相关参数 | 第39页 |
| ·延迟期权的实物期权模型与参数确定 | 第39-50页 |
| ·延迟期权的二叉树实物期权模型研究 | 第39-43页 |
| ·模型的相关参数确定方法研究 | 第43-50页 |
| ·成长期权的实物期权模型与参数确定 | 第50-55页 |
| ·成长期权的模型研究 | 第50-52页 |
| ·模型的相关参数确定方法 | 第52-55页 |
| 5 案例分析及探讨 | 第55-71页 |
| ·新方法在房地产开发投资经济评估中的实际应用案例 | 第55-63页 |
| ·对案例的讨论 | 第63-66页 |
| ·基于实物期权的投资评价新方法流程 | 第66-71页 |
| ·应用流程 | 第66-70页 |
| ·应用实物期权方法要注意的问题 | 第70-71页 |
| 6 结论与展望 | 第71-74页 |
| ·结论 | 第71-72页 |
| ·展望 | 第72-74页 |
| 7 参考文献 | 第74-81页 |
| 致谢 | 第81页 |
