基于城市价值理论的房价研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| ·问题的提出 | 第10-11页 |
| ·研究的目的和意义 | 第11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-16页 |
| ·城市价值与房价相关研究 | 第11-14页 |
| ·城市地价与房价相关研究 | 第14-15页 |
| ·轨道交通与房价相关研究 | 第15-16页 |
| ·房价的其他影响因素研究 | 第16页 |
| ·对国内外研究的评述 | 第16页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第16-17页 |
| ·论文研究方法 | 第16-17页 |
| ·论文研究技术路线 | 第17页 |
| ·论文的主要内容和结构安排 | 第17-19页 |
| 2 城市价值及指标体系 | 第19-34页 |
| ·城市价值的内涵 | 第19-20页 |
| ·城市价值定义 | 第19页 |
| ·城市价值的决定因素 | 第19-20页 |
| ·城市价值评价指标体系及计算方法 | 第20-23页 |
| ·城市价值评价指标体系 | 第21页 |
| ·城市价值评价指标体系的计算方法 | 第21-23页 |
| ·中国35 大中心城市城市价值分析 | 第23-25页 |
| ·基于城市价值的城市分级 | 第25-34页 |
| ·中国现有的城市分级标准 | 第25-28页 |
| ·现有城市分级标准的弊端 | 第28-30页 |
| ·按城市价值划分城市级别 | 第30-34页 |
| 3 城市价值对房价的影响机理 | 第34-38页 |
| ·改善房地产周边的环境 | 第34-35页 |
| ·提高市民消费的便利性 | 第35-36页 |
| ·增大市民的就业机会 | 第36-37页 |
| ·提升购房者精神文化内涵及地位 | 第37-38页 |
| 4 城市价值与房价的空间关系 | 第38-43页 |
| ·模型的具体形式及实证方法 | 第38页 |
| ·实证分析：数据描述 | 第38-39页 |
| ·模型拟合与检验 | 第39-43页 |
| ·城市价值与房价模型拟合 | 第39-41页 |
| ·线性假设的显著性检验 | 第41页 |
| ·利用统计软件的计算分析 | 第41-43页 |
| 5 城市价值单因素对房价贡献随时间的变化趋势 | 第43-56页 |
| ·城市价值单变量检验 | 第43-44页 |
| ·对城市价值单变量检验结果进行经济学解释 | 第44-50页 |
| ·投入产出理论 | 第44-46页 |
| ·福利经济学理论 | 第46-47页 |
| ·外部性理论 | 第47-48页 |
| ·马斯洛的需求层次理论 | 第48-50页 |
| ·案例分析 | 第50-56页 |
| 6 基于城市价值理论的房价调控及对策 | 第56-59页 |
| ·因城市价值溢生的房地产收益管理建议 | 第56-57页 |
| ·城市价值由全民共同奋斗而实现 | 第56页 |
| ·城市价值由高受益群体向另一方的转移 | 第56-57页 |
| ·房地产调控政策应遵循城市价值的区域差异性 | 第57页 |
| ·城市价值合理化提升的途径和建议 | 第57-59页 |
| ·规划引导发展 | 第57-58页 |
| ·园区带动发展 | 第58页 |
| ·环境促进发展 | 第58-59页 |
| 7 主要结论与展望 | 第59-60页 |
| ·主要结论 | 第59页 |
| ·展望 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 附录 | 第63-65页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的论文 | 第63-65页 |
