农用地承包经营权流转价格研究--以天津市为例
| 中文摘要 | 第1-10页 |
| Abstract | 第10-12页 |
| 1 绪论 | 第12-19页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究现状 | 第13-16页 |
| ·对土地产权及价格的研究 | 第13-14页 |
| ·对农用地承包经营权流转及价格的研究 | 第14-15页 |
| ·对农用地估价方法的研究 | 第15-16页 |
| ·对农用地定级估价成果在流转中应用的研究 | 第16页 |
| ·研究目的及意义 | 第16-17页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第17-19页 |
| 2 农用地承包经营权流转市场及价格体系 | 第19-37页 |
| ·农用地承包经营权产权分析 | 第19-20页 |
| ·产权概念和功能 | 第19-20页 |
| ·农用地承包经营权产权分析 | 第20页 |
| ·农用地承包经营权流转市场 | 第20-29页 |
| ·农用地承包经营权流转基础理论 | 第20-24页 |
| ·农用地承包经营权流转概念 | 第24页 |
| ·我国农用地承包经营权流转市场构成 | 第24-26页 |
| ·我国农用地承包经营权流转现状 | 第26-28页 |
| ·我国农用地承包经营权流转市场存在问题 | 第28-29页 |
| ·农用地承包经营权流转价格基础理论 | 第29-30页 |
| ·地租地价理论 | 第29-30页 |
| ·产权价格理论 | 第30页 |
| ·土地收益理论 | 第30页 |
| ·农用地承包经营权流转价格类型及产权经济分析 | 第30-32页 |
| ·农用地承包经营权流转价格体系 | 第32-33页 |
| ·全国分区样点农用地承包经营权流转价格 | 第33-37页 |
| 3 农用地承包经营权流转价格评估 | 第37-44页 |
| ·农用地承包经营权价格评估 | 第37-38页 |
| ·农用地承包经营权流转价格评估方法 | 第38-44页 |
| ·农用地转包价格评估 | 第38-39页 |
| ·农用地租金评估 | 第39页 |
| ·农用地入股价格评估 | 第39-40页 |
| ·讨论流转后经营项目对流转价格的影响 | 第40-42页 |
| ·计算并编制流转价格修正表 | 第42-43页 |
| ·评估过程小结 | 第43-44页 |
| 4 天津市农用地承包经营权流转价格研究 | 第44-56页 |
| ·研究区简介 | 第44页 |
| ·天津市耕地承包经营权流转现状 | 第44-46页 |
| ·天津市农用地承包经营权流转价格 | 第46-51页 |
| ·按流转形式分类的流转价格（按年度支付） | 第47-48页 |
| ·按土地利用类型划分的流转价格（按年度支付） | 第48-49页 |
| ·按流转后经营项目划分的流转价格（按年度支付） | 第49页 |
| ·天津市农用地承包经营权流转价格分析 | 第49-51页 |
| ·天津市农用地基准地价与流转价格比较分析 | 第51-56页 |
| ·天津市农用地基准地价 | 第51-52页 |
| ·天津市各级农用地年均纯收益 | 第52-53页 |
| ·天津市各土地利用类型年均纯收益 | 第53-55页 |
| ·不同土地利用类型年均收益与年租金比较分析 | 第55-56页 |
| 5 天津市农用地承包经营权流转价格评估 | 第56-75页 |
| ·农用地转包价格评估 | 第56-58页 |
| ·农用地租金评估 | 第58-60页 |
| ·农用地入股价格评估 | 第60-62页 |
| ·计算并编制农用地承包经营权流转价格修正表 | 第62-75页 |
| 6 结论 | 第75-77页 |
| ·研究主要结论 | 第75-76页 |
| ·农用地承包经营权流转价格与评估方法 | 第75页 |
| ·对《农用地定级估价规程》提出增补建议 | 第75-76页 |
| ·不足及改进方向 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 致谢 | 第80-82页 |
| 附录 | 第82-89页 |
| 个人简历 | 第89页 |
