| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1. 农地制度的历史演变 | 第7-45页 |
| ·概念 | 第7页 |
| ·中国的历史发展演变 | 第7-9页 |
| ·亚细亚生产方式 | 第7-8页 |
| ·中国历史发展的演变 | 第8-9页 |
| ·新中国建国以来农地制度的历次变迁 | 第9-12页 |
| ·50年代初的土地改革 | 第10页 |
| ·1953-1957年的初级农业合作化 | 第10页 |
| ·1958-1978年的高级农业合作社和人民公社 | 第10-11页 |
| ·1979年以来的家庭承包责任制 | 第11页 |
| ·四次改革的比较 | 第11-12页 |
| ·我国现有的农地制度 | 第12-17页 |
| ·我国农地制度改革30年重要政策法规 | 第12-13页 |
| ·我国现有农地制度框架的形成过程 | 第13-15页 |
| ·当前农地制度的存在的问题 | 第15-17页 |
| ·世界其他国家(地区)的农村土地制度 | 第17-23页 |
| ·国外农地制度改革的主要形式 | 第17-18页 |
| ·其他国家(地区)的农地制度 | 第18-20页 |
| ·国外农地制度改革的经验 | 第20-21页 |
| ·国际经验对中国农地制度改革的启示 | 第21-23页 |
| ·我国农地制度改革需要考虑的问题 | 第23-31页 |
| ·国家粮食安全的需要 | 第23-27页 |
| ·降低监督成本和提高激励作用 | 第27-28页 |
| ·土地经营权稳定性的作用 | 第28-29页 |
| ·农地流转的用途管制 | 第29-30页 |
| ·修正剪刀差的要求 | 第30-31页 |
| ·十七届三中全会关于农村土地制度的改革 | 第31-33页 |
| ·土地制度改革原则创新 | 第31-32页 |
| ·农地制度创新 | 第32页 |
| ·建设用地制度创新 | 第32-33页 |
| ·目前我国地方土地制度改革中的几种模式 | 第33-36页 |
| ·天津模式 | 第33-34页 |
| ·重庆模式 | 第34页 |
| ·广东南海模式 | 第34页 |
| ·安徽凤阳小岗村——土地流转，每亩一年拿598元 | 第34页 |
| ·成都青白江区万柳村——农民得到每亩1000元土地租金 | 第34-35页 |
| ·浙江慈溪——土地“手牵手”盘活浙江农村“沉睡的资本” | 第35页 |
| ·河南沁阳土地承包权拍卖第一单 | 第35-36页 |
| ·农地制度改革的方向——永佃制 | 第36-44页 |
| ·永佃制能保证农民对土地拥有排他性的经营权及由此产生的一切权利，能够造就农民对农业进行长期投资的内在动力机制 | 第36-37页 |
| ·公有制多种实现形式理论要求农地永佃制 | 第37页 |
| ·市场经济配置资源的功能要求农地永佃制 | 第37页 |
| ·农地永佃制是明晰土地经营所有权，保护农民权益的要求 | 第37-38页 |
| ·农地永佃制是实现农民向城市转移、推进城市化进程的必然要求 | 第38页 |
| ·农地永佃制是农业集约化经营需要 | 第38-40页 |
| ·农地永佃制是产业结构调整的需要 | 第40-42页 |
| ·农地永佃制是扩大内需的需要 | 第42-44页 |
| ·小结 | 第44-45页 |
| 2. 农民收益 | 第45-59页 |
| ·影响农民收益的因素分析 | 第45-53页 |
| ·品种 | 第46-47页 |
| ·气候因素 | 第47-49页 |
| ·市场产品价格的影响因素 | 第49页 |
| ·剪刀差 | 第49-51页 |
| ·宏观调控 | 第51页 |
| ·税收减免 | 第51-52页 |
| ·农民直补 | 第52-53页 |
| ·农民增收问题 | 第53-58页 |
| ·农民增收困难的原因 | 第53-57页 |
| ·农业生产中的劳动力成本较高 | 第57页 |
| ·其它因素增加了农业生产投入 | 第57-58页 |
| ·小结 | 第58-59页 |
| 3. 农地的投资分析 | 第59-74页 |
| ·背景概述 | 第59-61页 |
| ·影响的因素分析 | 第61-73页 |
| ·人工成本的影响 | 第61-63页 |
| ·田埂的影响 | 第63-64页 |
| ·种植品种的组合分析 | 第64-67页 |
| ·经济测算 | 第67-68页 |
| ·通货膨胀因素的影响 | 第68-70页 |
| ·失业率因素 | 第70-73页 |
| ·小结 | 第73-74页 |
| 4. 投资机会分析 | 第74-91页 |
| ·农产品价值链分析 | 第74-79页 |
| ·农产品加工环节 | 第79-82页 |
| ·农产品流通环节 | 第82-88页 |
| ·农资产品环节 | 第88-90页 |
| ·小结 | 第90-91页 |
| 5. 农地交易产生的问题 | 第91-100页 |
| ·土地交易的公平性 | 第91页 |
| ·明确交易主体，完善交易程序 | 第91页 |
| ·严格控制农业用地转化为非农业用途 | 第91页 |
| ·引导失地农民合理利用土地交易款 | 第91-92页 |
| ·引导他们合理利用土地交易款投资，以期获得收益 | 第91-92页 |
| ·以土地换取股份和租金，获得长期收益 | 第92页 |
| ·失地农民生存保障 | 第92-95页 |
| ·积极鼓励和帮助失地农民再就业 | 第92-94页 |
| ·建立相对健全的社会保障体系是必不可少的 | 第94-95页 |
| ·国外的经验 | 第95-99页 |
| ·重视农民的教育培训 | 第95-97页 |
| ·各个国家农村劳动力转移途径各不相同 | 第97-99页 |
| ·小结 | 第99-100页 |
| 6. 结论 | 第100-101页 |
| 参考文献 | 第101-106页 |
| 致谢 | 第106-107页 |
