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我国宅基地使用权制度研究

摘要第1-7页
Abstract第7-12页
引言第12-13页
第1章 我国宅基地使用权制度的概述第13-19页
   ·宅基地使用权制度的概念和特征第13-15页
     ·宅基地使用权制度的概念分析第13-14页
     ·宅基地使用权制度的特征第14-15页
       ·宅基地使用权的主体与客体的特定性第14页
       ·取得行为的无偿性第14-15页
       ·使用权的无期限性第15页
       ·每户一宅、限定面积、依法获取第15页
       ·一定程度上权能的限定性第15页
   ·宅基地使用权制度与其他相关制度的比较研究第15-17页
     ·宅基地使用权与地上权第15-16页
       ·在设定取得主体方面第15-16页
       ·在流转限制方面第16页
       ·在取得数量上的限制第16页
       ·在取得后支付对价方面第16页
     ·宅基地的所有权与使用权第16页
     ·宅基地使用权建房与城市住房第16-17页
       ·主体上的差异第17页
       ·客体上的差异第17页
   ·宅基地制度的历史沿革第17-19页
第2章 当前我国宅基地制度中存在的问题及原因分析第19-35页
   ·我国宅基地制度中存在的问题第19-35页
     ·现阶段我国宅基地制度的现状及存在问题概述第19页
     ·问题1—“一户一宅”制度中存在的问题第19-22页
       ·当前我国的“一户一宅”宅基地制度第19-20页
       ·“一户一宅”制度中存在的问题第20-22页
     ·问题二—宅基地闲置引发空心村问题第22-25页
       ·宅基地闲置的概念及现状第22-23页
       ·宅基地闲置的原因及造成的危害后果第23-25页
     ·问题三—宅基地流转制度存在问题第25-35页
       ·宅基地流转问题现状概述第25-26页
       ·制约宅基地使用权流转因素分析第26-31页
       ·宅基地使用权流转被禁止所产生的弊端第31-33页
       ·完善宅基地流转制度的现实意义第33-35页
第3章 完善宅基地制度第35-42页
   ·完善宅基地登记管理制度第35-37页
     ·现行宅基地登记管理制度现状第35-36页
     ·完善登记制度的设想第36-37页
       ·本着减负与方便的原则第36页
       ·推行“一地两制”原则第36页
       ·加强登记监管第36-37页
       ·搞好宣传教育第37页
   ·完善宅基地使用权审批制度第37-38页
     ·现行审批制度现状第37-38页
     ·完善审批制度的设想第38页
       ·基层村级决定原则第38页
       ·县级审核、省市级规划、加强管理第38页
       ·加强教育宣传工作第38页
   ·完善宅基地退出机制制度第38-42页
     ·现行宅基地退出机制制度的现状第38-39页
     ·完善宅基地退出机制制度的设想第39-42页
       ·在整体上合理布局新农村建设第39-40页
       ·深化改革、完善宅基地流转机制第40页
       ·加强政策的引导、完善宅基地有效退出和利用第40-42页
结语第42-43页
参考文献第43页

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