| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 引言 | 第9-12页 |
| ·选题背景及意义 | 第9页 |
| ·国内外研究综述 | 第9-10页 |
| ·国内研究成果及问题 | 第9-10页 |
| ·国外研究成果及缺陷 | 第10页 |
| ·主要研究内容和方法 | 第10页 |
| ·创新点和不足之处 | 第10-12页 |
| 第2章 完善我国个人住房按揭风险分担的必要性 | 第12-20页 |
| ·我国个人住房按揭法律制度的现状 | 第12-15页 |
| ·我国“住房按揭”的内涵 | 第12-14页 |
| ·我国住房按揭的基本程序 | 第14-15页 |
| ·个人住房按揭当中的法律关系 | 第15-18页 |
| ·开发商和贷款银行之间的法律关系 | 第16页 |
| ·开发商和购房者之间的法律关系 | 第16-17页 |
| ·购房者和贷款银行之间的法律关系 | 第17页 |
| ·购房者和保险机构之间的法律关系 | 第17-18页 |
| ·完善我国个人住房按揭风险分担的必要性 | 第18-20页 |
| 第3章 不可抗力造成住房按揭风险分配不公 | 第20-33页 |
| ·不可抗力内涵的界定 | 第20-22页 |
| ·不可抗力导致住房按揭风险分担失衡 | 第22-27页 |
| ·开发商和购房者之间风险分担的失衡 | 第22-24页 |
| ·银行和购房者之间风险分担的失衡 | 第24-25页 |
| ·保险公司和购房者之间风险分担的失衡 | 第25-27页 |
| ·住房按揭风险分担不合理的法理分析 | 第27-33页 |
| ·既定的法律制度体现着法的秩序价值 | 第27-28页 |
| ·人们的需求体现着法的正义价值 | 第28-29页 |
| ·正义优于秩序价值的论证 | 第29-33页 |
| 第4章 国外住房按揭的不可抗力风险分担及启示 | 第33-41页 |
| ·国外住房不可抗力风险分担介绍 | 第33-35页 |
| ·新西兰住房的不可抗力风险分担 | 第33-34页 |
| ·美国加利福利亚州住房的不可抗力风险分担 | 第34-35页 |
| ·相关制度和法律的优势 | 第35-38页 |
| ·分担不可抗力损失的保险制度 | 第36页 |
| ·分担不可抗力风险的政府及专门机构 | 第36-37页 |
| ·分担不可抗力风险的金融制度 | 第37-38页 |
| ·我国法律制度的缺失 | 第38-41页 |
| ·民法制度上的缺失 | 第38-39页 |
| ·地震赔付在财产保险制度中的缺失 | 第39-41页 |
| 第5章 个人住房按揭的不可抗力风险分担设置 | 第41-46页 |
| ·完善个人住房按揭的不可抗力风险分担问题的理论思考 | 第41-42页 |
| ·完善我国不可抗力风险分担的构想 | 第42-46页 |
| ·开发商承担的风险分担设置 | 第42-43页 |
| ·金融行业分担风险设置 | 第43-44页 |
| ·政府专门机构的风险分担设置 | 第44-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 附录A 攻读硕士学位期间主要的研究成果 | 第51页 |