路线价法在江汉区商业用地基准地价评估中的运用
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 插图索引 | 第9-10页 |
| 附表索引 | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-16页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-15页 |
| 1.2.1 商业用地基准地价评估研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 路线价法研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3 研究方法与内容 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第15-16页 |
| 第2章 商业用地基准地价评估理论分析 | 第16-28页 |
| 2.1 商业用地基准地价评估的基本理论 | 第16-22页 |
| 2.1.1 商业用地基准地价评估 | 第16页 |
| 2.1.2 商业用地基准地价评估的原理 | 第16-17页 |
| 2.1.3 商业用地基准地价评估的原则 | 第17-19页 |
| 2.1.4 商业用地基准地价影响因素 | 第19-22页 |
| 2.2 商业用地基准地价评估的方法 | 第22-28页 |
| 2.2.1 评估方法选择 | 第22-24页 |
| 2.2.2 路线价法评估商业用地基准地价步骤 | 第24-28页 |
| 第3章 江汉区路线价法商业用地基准地价评估 | 第28-51页 |
| 3.1 江汉区基准情况介绍 | 第28-30页 |
| 3.2 划分路线价区段 | 第30-33页 |
| 3.3 标准宗地的确定 | 第33页 |
| 3.4 深度指数的计算 | 第33页 |
| 3.5 路线价的评估 | 第33-49页 |
| 3.5.1 实例宗地的选择 | 第34-41页 |
| 3.5.2 修正因素的确定 | 第41-48页 |
| 3.5.3 计算路线价 | 第48-49页 |
| 3.6 各级商业用地基准地价测算 | 第49-51页 |
| 第4章 江汉区商业用地基准地价评估分析与启示 | 第51-55页 |
| 4.1 测算结果与 2011 年基准地价比较分析 | 第51-52页 |
| 4.2 评估的重点与启示 | 第52-55页 |
| 4.2.1 商业用地基准地价评估重点 | 第52-53页 |
| 4.2.2 商业用地基准地价评估启示 | 第53-55页 |
| 结论 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
