城乡一体化进程下的农村宅基地使用权流转问题研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第一章 农村宅基地使用权的概述 | 第8-12页 |
| 一、农村宅基地使用权的相关概念 | 第8-10页 |
| (一) 宅基地使用权的定义 | 第8页 |
| (二) 农村宅基地使用权的性质 | 第8-10页 |
| 二、农村宅基地使用权问题的由来 | 第10-12页 |
| (一) 农民所有权阶段 | 第10页 |
| (二) 集体所有权阶段 | 第10-12页 |
| 第二章 农村宅基地使用权流转 | 第12-19页 |
| 一、当前农村宅基地使用权流转的现状 | 第12-13页 |
| (一) 宅基地大量被闲置 | 第12页 |
| (二) 宅基地使用权的“地下交易”盛行 | 第12-13页 |
| (三) “地下交易”,缺乏价格机制 | 第13页 |
| (四) 因继承房屋引起的纠纷不断 | 第13页 |
| 二、农村宅基地使用权流转的困境 | 第13-19页 |
| (一) 理论困境 | 第13-15页 |
| (二) 法律困境 | 第15-17页 |
| (三) 社会困境 | 第17-19页 |
| 第三章 宅基地使用权流转的实践探索 | 第19-23页 |
| 一、各试点地区改革模式 | 第19-21页 |
| (一) “以地换房”模式 | 第19-20页 |
| (二) “双放弃”模式 | 第20页 |
| (三) “广东模式” | 第20-21页 |
| (四) “地票交易”模式 | 第21页 |
| 二、各地探索模式的经验总结 | 第21-23页 |
| 第四章 完善宅基地使用权流转制度的建议 | 第23-28页 |
| 一、明确宅基地使用权流转的基本原则 | 第23-24页 |
| (一) 自愿原则 | 第23页 |
| (二) 国家适度干预的原则 | 第23-24页 |
| 二、完善宅基地使用权流转的法律法规和管理制度 | 第24-27页 |
| (一) 提高宅基地使用权的立法层次 | 第24-25页 |
| (二) 完善宅基地使用权流转的相关管理制度 | 第25-27页 |
| 三、完善宅基地使用权的相关配套制度 | 第27-28页 |
| (一) 加快对户籍制度的改革 | 第27页 |
| (二) 建立健全农村社会保障体系 | 第27页 |
| (三) 加强基层民主建设 | 第27-28页 |
| 结语 | 第28-29页 |
| 参考文献 | 第29-32页 |
| 致谢 | 第32页 |
