| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 中文文摘 | 第5-10页 |
| 绪论 | 第10-14页 |
| 1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 2 研究内容 | 第11页 |
| 3 研究方法与技术路线 | 第11-14页 |
| 第1章 楼宇经济的相关概念和理论 | 第14-24页 |
| 1.1 楼宇经济概念及其特点 | 第14-17页 |
| 1.1.1 楼宇经济概念及其特点 | 第14-15页 |
| 1.1.2 CBD概念及其特点 | 第15-16页 |
| 1.1.3 楼宇经济与CBD概念解析 | 第16-17页 |
| 1.2 楼宇经济发展研究综述 | 第17-21页 |
| 1.2.1 CBD研究综述 | 第17-19页 |
| 1.2.2 国内楼宇经济研究综述 | 第19-21页 |
| 1.2.3 国内外研究述评 | 第21页 |
| 1.3 楼宇经济发展理论 | 第21-24页 |
| 1.3.1 企业集聚理论 | 第21-22页 |
| 1.3.2 核心-边缘理论 | 第22页 |
| 1.3.3 集聚经济理论 | 第22-24页 |
| 第2章 福州市鼓楼区楼宇经济发展历程 | 第24-34页 |
| 2.1 鼓楼区楼宇经济发展背景 | 第25-29页 |
| 2.1.1 工业化发展对环境的持续需求 | 第25页 |
| 2.1.2 经济发展与环境资源的矛盾凸显 | 第25-27页 |
| 2.1.3 缓慢提升的经济总量,经济发展动力不足 | 第27-28页 |
| 2.1.4 优势明显的第三产业 | 第28页 |
| 2.1.5 鼓楼区率先提出发展楼宇经济 | 第28-29页 |
| 2.2 鼓楼区楼宇经济发展历程 | 第29-34页 |
| 2.2.1 孕育阶段(2003至2005年) | 第29-31页 |
| 2.2.2 探索阶段(2006至2010年) | 第31-32页 |
| 2.2.3 规范化阶段(2011年至今) | 第32-34页 |
| 第3章 福州市鼓楼区楼宇经济发展分析 | 第34-56页 |
| 3.1 鼓楼区楼宇发展水平分析 | 第34-40页 |
| 3.1.1 评价指标体系的构建及其计算结果 | 第34-37页 |
| 3.1.2 楼宇发展水平分析 | 第37-38页 |
| 3.1.3 楼宇管理水平分析 | 第38-39页 |
| 3.1.4 经济发展质量分析 | 第39-40页 |
| 3.2 鼓楼区楼宇经济发展空间分析 | 第40-44页 |
| 3.2.1 “东南热、西北冷”的楼宇空间分布格局 | 第40-42页 |
| 3.2.2 以金融商贸业为主的楼宇企业集聚发展 | 第42-44页 |
| 3.3 鼓楼区楼宇经济发展驱动因子分析 | 第44-51页 |
| 3.3.1 驱动因子体系的构建及其计算结果 | 第44-45页 |
| 3.3.2 区位交通驱动分析 | 第45-46页 |
| 3.3.3 楼宇发展水平分析 | 第46页 |
| 3.3.4 商务环境驱动分析 | 第46-47页 |
| 3.3.5 企业集聚能力分析 | 第47-51页 |
| 3.4 鼓楼区楼宇经济发展的制约因素和不足 | 第51-56页 |
| 3.4.1 缺乏楼宇经济产业规划,特色楼宇品牌不突出 | 第51页 |
| 3.4.2 传统商圈未发展,业态低端化 | 第51-53页 |
| 3.4.3 楼宇设施陈旧,改造效果不显著 | 第53-54页 |
| 3.4.4 楼宇管理水平低,停车位配置不足 | 第54页 |
| 3.4.5 土地集约化程度高,楼宇周边交通压力大 | 第54-56页 |
| 第4章 鼓楼区楼宇经济发展建议 | 第56-64页 |
| 4.1 其他城区楼宇经济的发展经验 | 第56-58页 |
| 4.1.1 规划先行、理论支撑、服务创新——杭州市下城区 | 第56-57页 |
| 4.1.2 基于理论、定位高端、集聚发展——成都市锦江区 | 第57-58页 |
| 4.2 鼓楼区楼宇经济发展建议 | 第58-64页 |
| 4.2.1 规划先行,明晰产业 | 第58-59页 |
| 4.2.2 把握机遇,互补合作 | 第59页 |
| 4.2.3 “一街一品”,集聚发展 | 第59-61页 |
| 4.2.4 提升楼宇质量,提高管理水平 | 第61页 |
| 4.2.5 缓解交通压力,完善基础设施 | 第61-64页 |
| 第5章 结论与展望 | 第64-66页 |
| 5.1 主要结论 | 第64-65页 |
| 5.2 不足与展望 | 第65-66页 |
| 附录 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-72页 |
| 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第72-74页 |
| 致谢 | 第74-76页 |
| 个人简历 | 第76-80页 |
