| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 1 绪论 | 第15-24页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第15-17页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第15-16页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第16-17页 |
| 1.2 相关概念 | 第17-18页 |
| 1.2.1 城市历史地段 | 第17页 |
| 1.2.2 公私权 | 第17-18页 |
| 1.3 研究综述 | 第18-22页 |
| 1.4 研究框架 | 第22-23页 |
| 1.5 研究方法 | 第23-24页 |
| 2 我国城市历史地段保护发展的困境聚焦 | 第24-33页 |
| 2.1 整体征收模式中的困境 | 第24-26页 |
| 2.1.1 保护困境—估价困难阻碍保护 | 第25页 |
| 2.1.2 发展困境—发展“绅士化”隐患 | 第25-26页 |
| 2.2 强势限制模式中的困境 | 第26-29页 |
| 2.2.1 保护困境—义务本位型保护的冲突 | 第27-28页 |
| 2.2.2 发展困境—共同发展后的生活干扰 | 第28-29页 |
| 2.3 困境聚焦：二元价值共存引出的公私权冲突 | 第29-32页 |
| 2.3.1 历史价值：母城文化的稀缺遗产 | 第29-30页 |
| 2.3.2 财产价值：老城腹地的高价居所 | 第30-31页 |
| 2.3.3 公私权冲突：私产侵害与社会排除 | 第31-32页 |
| 2.4 本章小结 | 第32-33页 |
| 3 我国城市历史地段保护的公私权内涵与冲突解析 | 第33-52页 |
| 3.1 思想内涵：中西方公私权的思想渊源回溯 | 第33-35页 |
| 3.1.1 西方公私权发展的思想渊源—从社会契约说到功利主义 | 第33-34页 |
| 3.1.2 我国公私权发展的思想渊源—重公轻私的社会传统渊源 | 第34-35页 |
| 3.2 制度内涵：我国城市历史地段公私权解析 | 第35-41页 |
| 3.2.1 公权力设定：文物保护与城乡规划协同 | 第35-37页 |
| 3.2.2 私权利设定：私有物权与生存权利并重 | 第37-39页 |
| 3.2.3 公私权互动：围绕私有物权与生存权利的公私互动制度 | 第39-41页 |
| 3.3 冲突要件：城市历史地段公私权冲突解析 | 第41-43页 |
| 3.3.1 基于权利（力）要素分析的公私权冲突解构 | 第41-42页 |
| 3.3.2“相异的‘权-利’”分析 | 第42页 |
| 3.3.3“重叠的‘权-域’”分析 | 第42-43页 |
| 3.3.4“不善的‘权-制’”分析 | 第43页 |
| 3.4 城市历史地段公私权冲突的内因解析 | 第43-51页 |
| 3.4.1 地段的私产优势与弱势聚集 | 第44-47页 |
| 3.4.2 公权设定的制度强势与垄断 | 第47-48页 |
| 3.4.3 私权保护的补偿与改善缺陷 | 第48-50页 |
| 3.4.4 规划的历史主导与生活轻视 | 第50-51页 |
| 3.5 本章小结 | 第51-52页 |
| 4 公私权平衡理念引入 | 第52-71页 |
| 4.1 理念框架：一个目标，两大议题，三项任务 | 第52-56页 |
| 4.1.1 基于总体目标的两大议题解析 | 第53-54页 |
| 4.1.2 基于两大议题的三项任务明确 | 第54-56页 |
| 4.2 私产保护议题任务执行策略的国内外实践研究 | 第56-60页 |
| 4.2.1 英美法私有建筑遗产限制征收制度 | 第56-57页 |
| 4.2.2 广州、佛山私有历史建筑保护制度 | 第57-58页 |
| 4.2.3 私产保护议题的国内外实践要点总结与对比 | 第58-60页 |
| 4.3 生存发展议题任务执行策略的国内外实践研究 | 第60-69页 |
| 4.3.1 日本城市历史地段的社区营造运动，美法城市历史地段的住房保障政策 | 第61-65页 |
| 4.3.2 磁器口与恩宁路经营生活分离，大栅栏与田子坊发展红利共享 | 第65-68页 |
| 4.3.3 生存发展议题的国内外实践要点总结与对比 | 第68-69页 |
| 4.4 本章小结 | 第69-71页 |
| 5 城市历史地段保护中的公私权平衡策略 | 第71-99页 |
| 5.1 围绕私产保护议题的平衡策略 | 第71-90页 |
| 5.1.1 明确“权-利”：深入的价值评估，全面的产权调查 | 第71-72页 |
| 5.1.2 协调“权-域”：谨慎的征收判定，明确的限制规则 | 第72-80页 |
| 5.1.3 改善“权-制”：严格的征收赔偿，多样的限制激励 | 第80-90页 |
| 5.2 围绕生存发展议题的平衡策略 | 第90-96页 |
| 5.2.1 明确“权-利”：价值传承评估，居民诉求调查 | 第90页 |
| 5.2.2 协调“权-域”：经营生活分区，发展红利共享 | 第90-93页 |
| 5.2.3 改善“权-制”：中间组织建设，住房保障设定 | 第93-96页 |
| 5.3 两大议题任务执行策略之间的相互联系 | 第96-97页 |
| 5.4 本章小结 | 第97-99页 |
| 6 公私权平衡理念下的城市历史地段保护规划优化——以南昌进贤仓历史街区保护规划为例 | 第99-124页 |
| 6.1 公私权平衡策略与我国城市历史地段保护规划的融合 | 第99-103页 |
| 6.1.1 融合意义：保证公私权平衡理念落实的现实性 | 第99-100页 |
| 6.1.2 融合准备：我国城市历史地段保护规划的内容梳理 | 第100-101页 |
| 6.1.3 总体融合框架构建 | 第101-103页 |
| 6.2 南昌市进贤仓城市历史地段现状概况 | 第103-105页 |
| 6.3 调查评估阶段优化 | 第105-109页 |
| 6.3.1 价值产权复合的评估调查 | 第105-107页 |
| 6.3.2 居民需求与地段发展调查 | 第107-109页 |
| 6.4 规划保护阶段优化 | 第109-118页 |
| 6.4.1 建筑保护的双维设定 | 第109-116页 |
| 6.4.2 共同发展的引导管控 | 第116-118页 |
| 6.5 实施保障阶段优化 | 第118-123页 |
| 6.5.1 激励补偿保障 | 第118-121页 |
| 6.5.2 生存发展保障 | 第121-123页 |
| 6.6 本章小结 | 第123-124页 |
| 7 结语 | 第124-126页 |
| 7.1 论文总结 | 第124-125页 |
| 7.1.1 论文创新点 | 第124页 |
| 7.1.2 论文不足之处 | 第124-125页 |
| 7.2 论文展望 | 第125-126页 |
| 致谢 | 第126-127页 |
| 参考文献 | 第127-131页 |
| 附录 | 第131-161页 |
| A. 法国私有建筑遗产限制与征收制度总览 | 第131-132页 |
| B. 美国私有建筑遗产限制与征收制度总览 | 第132-134页 |
| C. 英国私有建筑遗产限制与征收制度总览 | 第134-135页 |
| D. 进贤仓历史地段建筑编号与门牌号汇总图 | 第135-136页 |
| E. 进贤仓历史地段建筑历史价值与产权复合调查表 | 第136-160页 |
| F. 作者在攻读硕士学位期间发表的论文 | 第160-161页 |
| G. 硕士期间参加的实际项目与课题 | 第161页 |
