| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 高端养老社区运营模式的设计背景 | 第8-10页 |
| 1.1 社会背景 | 第8-9页 |
| 1.1.1 人口老龄化加剧背景 | 第8页 |
| 1.1.2 产业转型背景 | 第8页 |
| 1.1.3 不动产投资风险高的背景 | 第8-9页 |
| 1.2 行业背景 | 第9-10页 |
| 2 当前高端养老社区产品模式问题分析 | 第10-21页 |
| 2.1 我国养老状况分析 | 第10-11页 |
| 2.1.1 我国养老现状分析 | 第10-11页 |
| 2.1.2 我国未来养老状况分析 | 第11页 |
| 2.2 我国高端养老社区现状分析 | 第11-16页 |
| 2.2.1 我国高端养老社区状况分析 | 第11-12页 |
| 2.2.2 地产公司的高端养老社区模式分析 | 第12-13页 |
| 2.2.3 保险公司的高端养老社区模式分析 | 第13-15页 |
| 2.2.4 未来发展方向分析 | 第15-16页 |
| 2.3 国外养老社区发展现状及经验借鉴 | 第16-18页 |
| 2.3.1 美国养老社区发展现状及经验借鉴 | 第16-17页 |
| 2.3.2 日本养老社区发展现状及经验借鉴 | 第17-18页 |
| 2.3.3 基于我国国情的未来养老模式分析 | 第18页 |
| 2.4 高端养老社区运营新模式 | 第18-21页 |
| 2.4.1 地产公司和保险公司通过资产证券化的方式合作 | 第18页 |
| 2.4.2 建立一体化养老服务体系 | 第18-19页 |
| 2.4.3 支付方式的转型 | 第19-21页 |
| 3 新型高端养老社区运营模式方案设计 | 第21-28页 |
| 3.1 方案设计理念 | 第21页 |
| 3.2 方案设计内容 | 第21-24页 |
| 3.2.1 投资阶段方案设计 | 第21-22页 |
| 3.2.2 投后管理阶段的方案设计 | 第22-24页 |
| 3.3 方案设计的特点和创新点 | 第24-25页 |
| 3.3.1 方案设计的特点 | 第24页 |
| 3.3.2 方案设计的创新点 | 第24-25页 |
| 3.4 方案设计的核心点 | 第25-26页 |
| 3.5 方案设计存在的风险分析 | 第26-28页 |
| 3.5.1 专业医疗护理人员严重缺乏 | 第26页 |
| 3.5.2 缺少相关的运作管理经验 | 第26页 |
| 3.5.3 缺少政府的扶持政策 | 第26-28页 |
| 4 新型高端养老社区运营模式的可行性分析 | 第28-32页 |
| 4.1 养老社区一体化服务的可行性分析 | 第28-29页 |
| 4.1.1 高端养老社区提供一体化养老服务的可行性分析 | 第28页 |
| 4.1.2 高端养老社区运营模式一体化的可行性分析 | 第28-29页 |
| 4.2 基于资产证券化的投资模式的可行性分析 | 第29页 |
| 4.3 方案实施中可能出现的问题及应对措施 | 第29-32页 |
| 4.3.1 缺少投资经验及应对措施 | 第29-30页 |
| 4.3.2 缺少专业化医疗护理人员及应对措施 | 第30页 |
| 4.3.3 缺少运营管理经验及应对措施 | 第30页 |
| 4.3.4 缺少政策扶持及应对措施 | 第30-32页 |
| 5 总结 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 致谢 | 第35-36页 |
| 在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第36-37页 |
