| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 选题目的及意义 | 第10-15页 |
| 1.2 文献综述 | 第15-16页 |
| 1.3 本文研究内容、思路及方法 | 第16-22页 |
| 2 保障性住房定价现状及其缺陷 | 第22-48页 |
| 2.1 我国现行保障性住房体系 | 第22-26页 |
| 2.2 经济适用住房定价 | 第26-33页 |
| 2.3 公共租赁住房定价 | 第33-35页 |
| 2.4 保障性住房定价的三种模式：成本、收入和市场模式 | 第35-39页 |
| 2.5 错位的保障性住房定价体系及其影响 | 第39-46页 |
| 2.6 本章小结 | 第46-48页 |
| 3 保障性住房定价的理论分析 | 第48-54页 |
| 3.1 福利经济学理论：实现住房资源的最优配置 | 第48-49页 |
| 3.2 分配公平理论：合理利用价格手段调剂再分配 | 第49-50页 |
| 3.3 效用论：主体效用和客体效用的双重考量 | 第50页 |
| 3.4 财政收支平衡理论：成本定价模式的理论渊源 | 第50-51页 |
| 3.5 准公共产品定价理论：调节供需矛盾的重要工具 | 第51-52页 |
| 3.6 本章小结 | 第52-54页 |
| 4 国外及香港地区保障性住房定价的经验 | 第54-60页 |
| 4.1 构建租售有别、导向明确的价格体系：新加坡、香港的经验 | 第54-55页 |
| 4.2 收入模式主导租赁型住房定价：多数发达地区的做法 | 第55-56页 |
| 4.3 市场模式主导出售型住房定价：新加坡的最终选择 | 第56-57页 |
| 4.4 住房定价政策需要动态调整：德国、新加坡的启示 | 第57-58页 |
| 4.5 本章小结 | 第58-60页 |
| 5 基于系统观的保障性住房定价体系重构 | 第60-78页 |
| 5.1 重构原则 | 第60-62页 |
| 5.2 重构思路：依托“04打分模型” | 第62-67页 |
| 5.3 基于市场模式的经济适用住房定价 | 第67-72页 |
| 5.4 租补分离的公共租赁住房定价 | 第72-75页 |
| 5.5 本章小结 | 第75-78页 |
| 6 基于系统观的保障性住房定价实证研究 | 第78-92页 |
| 6.1 市场模式实践：深圳市安居型商品房定价 | 第78-83页 |
| 6.2 收入模式实践：深圳市廉租住房租金补贴测算 | 第83-91页 |
| 6.3 本章小结 | 第91-92页 |
| 7 结论和政策建议 | 第92-96页 |
| 7.1 研究结论 | 第92页 |
| 7.2 政策建议 | 第92-96页 |
| 参考文献 | 第96-98页 |
| 致谢 | 第98-99页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文情况 | 第99页 |
