| 内容摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 导论 | 第10-20页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外相关研究的现状 | 第12-17页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第14-17页 |
| 1.3 主要研究内容及研究方法 | 第17-20页 |
| 1.3.1 主要研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18页 |
| 1.3.3 本文研究创新点与不足 | 第18-20页 |
| 第2章 相关理论基础 | 第20-25页 |
| 2.1 相关理论综述 | 第20-22页 |
| 2.1.1 城市化理论 | 第20页 |
| 2.1.2 收入消费理论 | 第20-21页 |
| 2.1.3 区位理论 | 第21-22页 |
| 2.1.4 威廉姆逊的倒"U"型理论 | 第22页 |
| 2.2 房价收入比的定义界定 | 第22-25页 |
| 2.2.1 房价收入比定义及研究内容 | 第22-23页 |
| 2.2.2 房价的选择标准 | 第23页 |
| 2.2.3 收入的选择标准 | 第23-25页 |
| 第3章 京津冀区域住房市场发展现状分析 | 第25-34页 |
| 3.1 京津冀区域住宅市场投资状况 | 第25-29页 |
| 3.1.1 房地产开发投资额 | 第25-27页 |
| 3.1.2 住宅投资额情况 | 第27-28页 |
| 3.1.3 住房投资资金来源情况 | 第28-29页 |
| 3.2 京津冀区域住宅市场建设情况 | 第29-32页 |
| 3.2.1 商品住宅施工面积 | 第29-30页 |
| 3.2.2 住宅新开工面积 | 第30-32页 |
| 3.3 京津冀地区商品房销售情况 | 第32-34页 |
| 第4章 房价收入比模型的构建 | 第34-37页 |
| 4.1 静态房价收入比计算模型的构建 | 第34页 |
| 4.2 动态房价收入比公式计算模型的构建 | 第34-35页 |
| 4.3 房价收入比合理区间的构建 | 第35页 |
| 4.4 房价收入比合理区间数值的确定 | 第35-37页 |
| 第5章 京津冀区域住房购买力的研究 | 第37-54页 |
| 5.1 京津冀区域居民收入状况分析 | 第37-39页 |
| 5.1.1 京津冀居民家庭数及总人口数量 | 第37页 |
| 5.1.2 京津冀居民家庭收入情况 | 第37-39页 |
| 5.2 京津冀区域居民住宅价格分析 | 第39-42页 |
| 5.2.1 京津冀区域居民住宅价格背景分析 | 第39页 |
| 5.2.2 京津冀新建商品房价格情况 | 第39-40页 |
| 5.2.3 京津冀二手房价格情况 | 第40-41页 |
| 5.2.4 京津冀经济适用房价格情况 | 第41-42页 |
| 5.3 京津冀区域住房购买力分析 | 第42-54页 |
| 5.3.1 京津冀新建商品房购买力分析 | 第42-49页 |
| 5.3.2 京津冀二手房的购买力分析 | 第49-52页 |
| 5.3.3 京津冀区域经济适用房的购买力分析 | 第52-54页 |
| 第六章 房地产调控政策有效性研究 | 第54-58页 |
| 6.1 变量选取和数据来源 | 第54-55页 |
| 6.2 模型构建 | 第55页 |
| 6.3 实证结果及分析 | 第55-58页 |
| 第7章 优化京津冀地区房地产调控的政策建议 | 第58-63页 |
| 7.1 因城施策,实施差异化房地产分类宏观调控 | 第58页 |
| 7.2 重视房地产区域特征,制定更为精细的货币政策 | 第58-59页 |
| 7.3 进一步完善土地政策,规范土地管理制度 | 第59-60页 |
| 7.4 深化税收政策改革,因地制宜征收房产税 | 第60页 |
| 7.5 完善住房保障机制,改善民生福利 | 第60-61页 |
| 7.6 推进供给侧改革,促进房地产市场健康发展 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 后记 | 第66页 |