| 中文提要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 引言 | 第8-13页 |
| 1.1 选题的背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第9-11页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3 论文的研究思路与内容 | 第11-12页 |
| 1.4 论文研究的创新之处与不足 | 第12-13页 |
| 2 理论基础 | 第13-21页 |
| 2.1 房地产价格决定理论 | 第13-15页 |
| 2.1.1 房地产供给决定及其对价格的影响 | 第13-14页 |
| 2.1.2 房地产需求决定及其对价格的影响 | 第14-15页 |
| 2.2 利率对房地产价格的影响 | 第15-18页 |
| 2.2.1 利率对房地产供给的影响 | 第16-17页 |
| 2.2.2 利率对房地产需求的影响 | 第17-18页 |
| 2.3 利率市场化对房地产价格的影响 | 第18页 |
| 2.4 美国利率市场化对房价影响的实例分析 | 第18-21页 |
| 3 中国利率市场化进程及房地产价格现状分析 | 第21-29页 |
| 3.1 中国利率市场化进程分析 | 第21-24页 |
| 3.2 中国房地产价格现状 | 第24-26页 |
| 3.2.1 房价增长速度过快 | 第24-26页 |
| 3.2.2 房价收入比过高 | 第26页 |
| 3.3 利率对房地产价格影响增强 | 第26-28页 |
| 3.4 本章小结 | 第28-29页 |
| 4 中国利率市场化对房地产价格影响的现实分析 | 第29-40页 |
| 4.1 利率市场化对房地产供给的影响 | 第29-33页 |
| 4.1.1 房地产开发企业融资结构对利率价格弹性的影响 | 第29-31页 |
| 4.1.2 房地产开发企业性质构成对利率价格弹性的影响 | 第31-33页 |
| 4.2 利率市场化对房地产需求的影响 | 第33-39页 |
| 4.2.1 实证分析 | 第33-35页 |
| 4.2.2 对消费性购房者的影响 | 第35-36页 |
| 4.2.3 对投资性购房者的影响 | 第36-37页 |
| 4.2.4 对投机性购房者的影响 | 第37-39页 |
| 4.3 本章小结 | 第39-40页 |
| 5 结论及政策建议 | 第40-45页 |
| 5.1 结论 | 第40-41页 |
| 5.2 政策建议 | 第41-45页 |
| 5.2.1 灵活使用货币调控政策 | 第41页 |
| 5.2.2 合理使用税收调控政策 | 第41-42页 |
| 5.2.3 完善房地产多元化融资渠道 | 第42页 |
| 5.2.4 打破房企垄断引导合理性需求 | 第42-43页 |
| 5.2.5 健全和完善住房保障体系 | 第43页 |
| 5.2.6 提高房地产市场信息透明度 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-49页 |
| 附录 | 第49-50页 |
| 在学期间发表的学术论文和研究成果 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |