| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第13-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第15-17页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第15-16页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第16-17页 |
| 1.4 研究内容和研究方法 | 第17-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.5 创新点 | 第18-19页 |
| 第二章 理论概述 | 第19-29页 |
| 2.1 住宅市场的概念及特点 | 第19-21页 |
| 2.1.1 住宅市场的概念 | 第19页 |
| 2.1.2 住宅市场的特点 | 第19-21页 |
| 2.2 住宅市场供给理论 | 第21-22页 |
| 2.2.1 住宅市场供给的概念 | 第21页 |
| 2.2.2 住宅市场供给的分类 | 第21-22页 |
| 2.2.3 住宅市场供给影响因素分析 | 第22页 |
| 2.3 住宅市场需求理论 | 第22-25页 |
| 2.3.1 住宅市场需求的概念 | 第22-23页 |
| 2.3.2 住宅市场需求的分类 | 第23页 |
| 2.3.3 住宅市场需求影响因素分析 | 第23-25页 |
| 2.4 市场均衡理论 | 第25-29页 |
| 2.4.1 住宅市场的均衡理论 | 第25-27页 |
| 2.4.2 住宅的非均衡理论 | 第27-29页 |
| 第三章 住宅刚性需求及测算方法 | 第29-41页 |
| 3.1 住宅刚性需求的界定 | 第29-31页 |
| 3.1.1 住宅刚性需求概念的相关论述 | 第29-30页 |
| 3.1.2 本文对住宅刚性需求的定义 | 第30-31页 |
| 3.2 拆迁安置住宅需求分析 | 第31-33页 |
| 3.2.1 拆迁安置住宅需求的定义 | 第31页 |
| 3.2.2 拆迁安置住宅需求的影响因素 | 第31-33页 |
| 3.3 新婚夫妇住宅需求分析 | 第33-34页 |
| 3.3.1 新婚夫妇住宅需求的定义 | 第33页 |
| 3.3.2 新婚夫妇住宅需求的影响因素 | 第33-34页 |
| 3.4 新增外来人口住宅需求分析 | 第34-35页 |
| 3.4.1 新增外来人口住宅需求定义 | 第34页 |
| 3.4.2 新增外来人口住宅需求影响因素分析 | 第34-35页 |
| 3.5 改善性住宅需求分析 | 第35页 |
| 3.5.1 改善性住宅需求的定义 | 第35页 |
| 3.5.2 改善性住宅需求的影响因素分析 | 第35页 |
| 3.6 住宅刚性需求的测算方法 | 第35-41页 |
| 3.6.1 住宅刚性需求测算方法分析 | 第36-39页 |
| 3.6.2 住宅刚性需求测算方法的确定 | 第39-41页 |
| 第四章 沈阳市住宅刚性需求测算 | 第41-47页 |
| 4.1 沈阳市住宅纯刚性需求量的测算 | 第41-43页 |
| 4.1.1 拆迁安置住宅需求量的测算 | 第41页 |
| 4.1.2 新婚夫妇住宅需求量的测算 | 第41-42页 |
| 4.1.3 新增外来人口住宅需求量测算 | 第42-43页 |
| 4.1.4 沈阳市住宅纯刚性需求量测算 | 第43页 |
| 4.2 沈阳市改善性住宅需求量测算 | 第43-44页 |
| 4.3 沈阳市住宅刚性需求量 | 第44-47页 |
| 第五章 沈阳市住宅市场供需关系分析 | 第47-61页 |
| 5.1 沈阳市住宅市场供给量和总需求量分析 | 第47-56页 |
| 5.1.1 住宅市场供给分析 | 第47-51页 |
| 5.1.2 住宅市场总需求分析 | 第51-55页 |
| 5.1.3 住宅市场供给量和总需求量均衡分析 | 第55-56页 |
| 5.2 沈阳市住宅市场总需求量与刚性需求量分析 | 第56-58页 |
| 5.2.1 住宅刚性需求与投资性需求占总需求量比例分析 | 第56-57页 |
| 5.2.2 住宅刚性需求及投资性需求对住宅价格的影响 | 第57-58页 |
| 5.3 沈阳市住宅供给量与住宅刚性需求量分析 | 第58-61页 |
| 5.3.1 住宅供给量与住宅刚性需求量分析 | 第58-59页 |
| 5.3.2 住宅供给与刚性需求均衡分析 | 第59-61页 |
| 第六章 结论与建议 | 第61-65页 |
| 6.1 研究结论 | 第61页 |
| 6.2 对策建议 | 第61-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 作者简介 | 第67页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第67页 |
| 作者在攻读硕士学位期间参与的课题研究 | 第67页 |
| 作者在攻读硕士学位期间参与课题研究获奖 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69页 |